简介：有助于监管当局监察及评估银行承受房地产贷款的风险,防范房地产市场繁荣时期银行房地产贷款的过度膨胀,从而造成银行可能会低估房地产贷款高风险敞口的风险

简介：对银行房地产贷款来说,银行投资者和存款人往往会低估银行冒进贷款政策的风险,房地产抵押贷款仍存在着不少的风险

简介：银行对于建筑贷款则是提供100%的信贷资金,银行在开发商自有资金出了50%之后,首先是向有关银行购入按揭贷款

简介：香港银行业按揭贷款一般是7成,银行认为申请人的就职年期和以往的工作记录是申请人收入稳定性和财务承担能力的一个重要指针,银行实际的按揭贷款成数比七成按揭上限更为谨慎

简介：纵观历史上数次重大的金融危机,其爆发前都伴随着房地产市场的非理性繁荣,而银行对房地产市场过度的信贷支持则助长了泡沫的膨胀与破裂。近年来,我国房地产泡沫有愈演愈烈的趋势,接近30%-40%的银行信贷资金流向房地产业,2017年银行的资产负债率已经达到79.3%,信贷客户的过度集中、银行的高资产负债率以及房地产业的高杠杆经营增加了银行的信贷风险。本文对国内外相关研究成果进行梳理,以期探究防范房地产泡沫和银行信贷风险的有效措施,促进房地产市场的健康发展和金融市场的稳定。

简介：摘要我国的房地产行业一直是国家金融杠杆的重点，近年来由于房价持续上涨，国家加强了对于房地产行业的金融调控，尤其是对于房地产受到金融监管导致整个领域的形势是比较严峻的。当前房地产行业的信贷融资等环境非常的不乐观，面临的现金流压力和还债压力很大，如何顺利度过国家强金融监管形势下的信贷风险，是整个房地产行业必须解决的问题。本文就在国家的强金融监管形势下，房地产行业存在哪些信贷风险及其需要如何创新发展，提出有效的措施。

简介：摘要：信贷政策是调控经济和房地产市场的重要工具之一，对于房地产企业的财务风险控制具有重要影响。信贷政策的变化可以直接影响房地产企业的融资渠道和成本，进而对其财务风险产生影响。本文基于相关理论的指导，研究信贷政策与房地产财务风险问题，重点探讨了两者之间的相互作用和影响机制，希望本文的研究能够有助于房地产企业加强内部管理和风险控制，以适应和应对不断变化的信贷环境和市场需求。

简介：

简介：【摘要】由于房地产估价和房地产金融风险存在着一定的相关性，因此研究房地产估价理论与实践对防范金融风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法，估价中介与银行、客户的关系，估价师与估价队伍建设以及行业协会建设等四个方面论述了房地产估价中存在的问题，并提出了自己的一些观点和解决办法，以此来加强对估价行业的规范和对房地产金融风险的防范，防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。

简介：房地产业作为国民经济的重要行业，既对经济企稳回升有重要影响，同时也是关系民生的重要领域。今年以来，全国房地产业在经历了短暂的“低迷”后，又迅速升温，兰州市的房价上涨幅度更是居全国前列。银行信贷资金是房地产发展的重要资金来源，因此，房地产信贷情况、贷款风险情况、采取的监管措施等关系到房地产健康发展的重要问题。

简介：提高对房地产市场发展形势的分析预测能力,首先商业银行要建立和完善房地产市场分析、预测和监测指标体系,五是分析项目抗风险能力

简介：使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行,目前我国的房地产金融市场发展还很不充分,房地产投资风险信贷防范 　　

简介：

简介：摘要世界多国经验表明，房地产泡沫易导致金融风险，从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

简介：

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简介：近年来,我国房地产业迅速发展,对国民经济增长起到了极大的拉动作用。房地产业是典型的资金密集型行业,其发展需要巨额资金支撑,然而它的融资渠道又十分单一,资金来源主要依赖于商业银行信贷业务。由此可见,房地产业对商业银行的过度依赖势必会造成房地产信贷风险。本文从商业银行房地产信贷现状入手,分析了其存在的潜在风险,进而提出针对性的改进建议。

简介：本文探讨了房地产投资风险的含义，分析了房地产投资风险的主要类型，即资产专用性风险、经营风险、财务风险、市场风险；同时提出了一种风险测量技术，即通过概率预测和计算，运用标准和变异系数测定风险，并进行了实例分析；最后，提出了规避和控制房地产投资风险的主要方法。

简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：