简介：摘要随着大型建筑工程的大量涌现，如何对大型建筑开展运营管理成为物业管理企业的一道难题。基于BIM的物业管理平台的开发与应用，结合建造阶段BIM模型与传统的物业管理平台，形成三维立体、智慧、可感知的物业管理平台，可更好地提高物业管理的效率和效益。

简介：摘要：本文通过对我国建筑物业管理行业、内工大建筑物业管理的经营现状、优势、不足进行了分析、研究，对内工大后勤建筑物业管理部门在今后的发展取向、目标、经营模式上提出了一些看法，对存在的问题和不足提出对策和建议。在竞争越来越激烈的现今社会，如物业管理部门不能与时俱进、与时俱变，仍然墨守成规，不思进取，不努力提高自身的物业管理服务水平和服务质量，增强自身的市场竞争力，那终将被市场淘汰。虽然高校建筑物业管理起步晚，但发展较快，而且高校建筑物业管理因其特殊属性，必将在社会物业中发挥生力军的作用，通过对经营、管理模式的创新和改进，我相信内工大的物业管理部门将会有着更广阔的发展前景。

简介：摘要高层建筑的出现给城市物业管理提出了更高的要求，特别是消防安全管理。本文主要阐述了高层建筑物业管理消防安全工作的特殊重要性，分析了高层建筑物业管理消防安全存在的问题，并对加强高层建筑物业管理消防安全提出了几点措施，希望能够为高层建筑物业管理提高消防安全方面的工作提出一些有价值的参考意见。

简介：摘要：随着我国城市化进程的加快，城市人口的增多，城市人均空间占有量逐渐减少。城市建筑逐渐趋于高层化。相对于一般建筑而言，高层建筑结构更加复杂，人口多、用火用电量大，消防安全隐患比较大。近几年来高层建筑消防事故的增多提醒我们高层建筑消防安全工作的重要性。针对这个问题，本文分析了高层建筑物业管理消防安全工作存在的问题以及解决问题的对策。希望这些建议能够提高我国高层建筑物业管理消防安全工作的水平。

简介：摘要人们对环境保护的意识逐渐增强，但绿色建筑的理念尚未深入人心。物业管理企业运营管理相关主体缺乏对绿色建筑性能目标的关注，缺乏绿色运营意识，阻碍了绿色建筑运营管理的发展；不少物业管理企业把绿色建筑视为一种负担，而且业主未重视将绿色建筑的运营收益与物业管理企业分享，导致物业管理企业常因某些理由不时地停用或疏于维护一些绿色设施；政府缺少对绿色建筑运营管理的激励，加大了绿色建筑运营管理的推广难度。

简介：摘要智能建筑的目的是实现智能建筑的设计和建设，近年来，智能建筑在我国得到了很大的发展和进步，和建设所涉及的技术领域，比在其他领域，如钢铁、建筑材料、计算机智能技术等等都有更高的要求，21世纪以来，智能建筑已经成为世界上所有建筑行业都跟上的趋势，不仅是对建筑行业的具体要求，更是对整个国家智能发展以及软硬实力的体现。我们可以对当前状态的智能建筑有一个总体的分布统计，可以看到，尽管总体智能建筑的发展是在上升，但是一线城市北占有一个最广泛的和深圳的，相比之下，缺乏其他地区的发展，论述了也有其存在的意义。

简介：

简介：物业管理起源于19世纪60年代的英国。在我国，现代意义上的物业管理起步较晚，是随着改革开放不断深化，市场经济日趋活跃，城市建设事业的迅速发展，房地产综合开发的崛起和房屋管理体制改革步伐的加快，于20世纪80年代由沿海地区逐渐兴起的。这表明我国的物业管理，无论理论还是实践都需要不断探索与完善。本文拟就物业管理与社区管理的若干理论问题及相互关系给予讨论。

简介：摘要随着我国城市化进程的加快，城市人口的增多，城市人均空间占有量逐渐减少。城市建筑逐渐趋于高层化。相对于一般建筑而言，高层建筑结构更加复杂，人口多、用火用电量大，消防安全隐患比较大。近几年来高层建筑消防事故的增多提醒我们高层建筑消防安全工作的重要性。针对这个问题，本文分析了高层建筑物业管理消防安全工作存在的问题以及解决问题的对策。希望这些建议能够提高我国高层建筑物业管理消防安全工作的水平。

简介：摘要物业管理模式的好坏，将直接对物业管理水平的高低带来影响。但是就当前来看，我国在物业管理模式上的不足正在不断地暴露出来，所以为了更好地适应新形势下物业管理的需要，我们必须在物业管理模式上不断地适应时代发展的新要求。本文分析了物业管理费与物业管理的优化措施。

简介：有的建设单位与物业管理企业在签订前期物业服务合同时,〈条例〉规定了前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业管理招标投标、物业承接验收手续、物业资料移交、物业管理用房、物业保修等,建设单位在前期物业管理中通过招投标选聘物业管理企业进行物业管理

简介：摘要：前期物业管理是指，从商品房尚处于销售阶段，一直到物业管理合同正式生效这段期间。作为物业管理的新领域，前期物业管理在职责界定与工作流程界定方面均未实现明确化，因此频频引发各类纠纷矛盾，导致物业公司在提供物业服务方面面临较大的管理风险，同时也需要支付较高的管理成本。对于物业公司而言，强化前期物业管理显得尤为重要且极为关键，这是规避风险及降低运营损失的迫切需要。

简介：上海永远是座奇特的城市，难以获得全国人民的认同，但也无法忽视它的存在，可以在它的身上找到很多城市的影子，却很难寻觅到它自己的灵魂，面向大海气吞万象，偏偏又不乏涓滴细流般的精明和算计……当这一切矛盾和对立在一个城市得到和谐统一的时候，也印证了上海人常常自诩的“海纳百川”的海派文化。这就如同你坐在黄浦江的轮渡上张开双臂，左手是浦西的精致和典雅，右手是浦东的恢弘和奢华，一座城市两种格调，格格不入偏偏相处融洽，而这种奇特的文化和物业管理邂逅又会出现怎样曼妙的结局？

简介：随着社会主义市场经济的迅速发展和改革开放的逐步深入,房地产业作为我国一门新兴的产业,已经成为经济发展的先导性产业,在国民经济中占有重要地位,小区内垃圾随处可见,人们在学习和工作之余连个休息聊天的地方都没有.现在的住宅都是暖气楼,暖气不热也成了很难解决的大问题.为了解决这些问题,随之就产生了物业管理这一新兴事物.随着物业管理的产生和发展,它自身存在的问题也表现出来.本文对物业管理的概念及作用,提高物业管理的服务质量,以及物业管理应该注意的几方面问题进行了具体阐述.

简介：我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、

简介：随着城市居民居住小区的不断发展扩大,物业管理者与业主之间的纠纷也逐步增多。比较典型的是因物业管理者的管理瑕疵所产生的业主拒交或少交物业管理费而引发的纠纷。那么,如果小区的物业管理者因管理不符合物业服务合同的约定,所收取的物业管理费是否可以打折扣呢?前不久,福建省福州市的《福州日报》刊登了一则案例,该案例是福州晋安区法院审理的一起物业管理纠纷案件,案情大致是:福

简介：摘要根据建设和谐社会的相关要求来讲，人们的希望也是生活的环境越来越好。而在建筑领域，业主对于其要求也更加高，除去安全舒适之外，对于建筑的安全节能以及智能化也有着更高的需求，其最终目的是实现生活环境的极大提高以及具有一个适宜的生活条件，而且对于办公楼来讲，更加高效的建筑使得工作的效率更加高效。

简介：摘要物业管理智能化是时代发展的内在要求，是提高物理管理水平的重要手段。对此，物业企业应当认识到智能化管理的重要性，加大物业管理智能化投入。本文就物业管理智能化作了相关分析。

简介：福利房没有了，人们不约而同地将目光瞄向了商品房。价格是高了些，可居无定所的日子总让人不好受，于是狠下了心的人们终于圆了住房梦，接下来就象是买家电总要了解售后服务一样，人们终于人问：

简介：