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简介：2004年,随着宏观调控措施的落实,四川房地产开发投资在经历连续四年的快速增长后,增速明显回落。受其影响,“川房景气指数”虽然处于景气区间,但一直在低位运行。2004年底,“川房景气指数”为101.38,比11月份回升0.04点,比上年同期下降2.85点。全年“川房景气指数”在100.19-102.88之间运行,位于景气区间。从其走势看,“川房景气指数”上半年低开高走逐月升高,下半年高开低走逐月回落。10月份下降趋势得到遏止,呈逐渐温和回升态势。从支撑“川房景气指数”在景气区间运行的几个分类指数来看,其运行状况如下。1.土地开发面积分类指数自央行出台121号文件以来,四川房地产土地开发一直较为低迷,尤其是2003年底宏观调控以来,土地开发面积景气指数更是迅速下降,2004年一、二季度一度降至80多点。经过近期的调整,跌势趋缓,至2004年第四季度初步止跌。12月份土地开发面积分类指数为115.71,比上月和上年同期分别回升4.63点和6.17点,全年在109.48-120.77之间运行,指数值处于较高水平。2004年,四川房地产开发企业完成土地开发面积258.4万平方米,比上年增加7.5万平方米,增长3%。2...

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简介：文章讨论了扩散指数和合成指数的编制方法,采用将景气指数与模拟预测相结合的方法,对广西宏观经济景气进行了分析."阻力循环"和"激励循环"是作者新近提出的概念.文章最后给出了景气指数与GDP指数间的转换关系.

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简介：国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明：6月份“国房景气系数”值为106.01点，同比增加3.33点，比5月份减少0.50点，值得关注的是，土地开发、竣工面积和商品房销售价格增速趋缓，致使6月份“国房景气指数”稳中趋降。

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简介：2006年9月份,“国房景气指数”为103.14,比8月份回落0.17点,比去年同月上升1.72点。房地产开发投资分类指数为101.72,比8月份上升0.06点,比去年同月上升0.43点。前三季度,全国完成房地产开发投资12902亿元,同比增长24.3%。商品住宅完成投资9076亿元,同比增长29.5%。其中,经济适用房完成投资408亿元,同比增长8.9%。资金来源分类指数为103.55,比8月份下降0.17点,比去年同月上升2.91点。前三季度,全国房地产开发企业到位资金18402亿元,同比增长28.5%。其中,国内贷款3940亿元,增长49.4%;企业自筹资金6092亿元,增长23.0%;利用外资259亿元,增长46.6%。土地开发面积分类指数为100.87,比8月份上升0.50点,比去年同月上升5.38点。前三季度,全国房地产企业完成土地开发面积16342万平方米,同比增长34.0%。房屋施工面积分类指数为103.51,比8月份下降0.11点,比去年同月上升0.07点。前三季度,全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.33亿平方米,同比增长18.9%。其中,住宅施工面积12.73亿平方米,增长19....

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简介：4月份,“国房景气指数”为101.61(注),比3月份上升0.15点,比去年同月回落0.65点。房地产开发投资分类指数为100.13,比3月份回落1.50点,比去年同月回落1.63点。1-4月份,全国房地产开发企业完成投资4131亿元,同比增长21.3%。完成商品住宅投资2835亿元,增长22.6%。其中,经济适用住房完成投资101亿元,同比增长4.1%。本年资金来源分类指数为102.81,比3月份回落0.69点,比去年同月上升1.41点。1-4月份,房地产开发企业到位资金7584亿元,同比增长23.4%。其中,国内贷款1831亿元,增长44%;企业自筹资金2616亿元,增长26.9%;利用外资83亿元,增长25%。土地开发面积分类指数为104.67,比3月份上升0.64点,比去年同月上升10.57点。1-4月份,全国房地产开发企业完成开发土地面积7281万平方米,同比增长57.5%。房屋施工面积分类指数为105.46,比3月份上升0.08点,比去年同月上升1.93点。1-4月份,全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积11.76亿平方米,同比增长22.1%。其中,住宅施工面积9.06亿平方米,增长22.1%;...

简介：二季度企业景气调查结果表明，我省宏观经济形势稳中趋好，企业景气状况有所好转，但宏观景气总指数仍在不景气区间运行，部份企业产品积压、经济效益滑坡的问题仍然存在。为此，应进一步加大企业改革力度，加快企业产品结构转换与调整的步伐，努力做好企业特别是国有大中...

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简介：住宅市场就其交易形式来说包括住宅的买卖、租赁、抵押、典当等，本文的讨论仅限于住宅的买卖。一、住宅一二手市场的概念根据房屋建成后产权转移的先后，住宅买卖市场分为一级市场和二级市场，或者称为一手市场和二手市场。一般来说，新开发楼宇的首交出售为“一手市场”，而其后的转让或再转让均称为“二手市场”。目前，通过住宅一二手市场的联动以激活房地产整体市场是各级政府和广大居民关心的焦点：政府期望通过搞活住宅二手市场来带动一手市场，消化留存于一手市场里的、大量的空置商品住宅，从而盘活沉淀在空置房上的资金，进而促进经济适用房和商品房的建设，以带动整个国民经济的增长；居民希望通过一二手市场的并存，使自己既可购得合适

简介：7月份，“国房景气指数”为101．86，比6月份上升0．21点，比去年同月回落1．13点。

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