简介：摘要房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为。房屋征收是县级以上地方人民政府为了公共利益的需要代表国家对国有土地上单位、个人所有的房屋进行强制剥夺所有权，因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿，保障其可以获得新的产权，这就是征收补偿。

简介：摘要随着我国土地使用制度的不断改革，如何处理国有土地使用权的作价入股问题成为大家关注的热点。本文就此问题加以探讨。

简介：摘要目前，就国有土地租赁，国家还没有颁布专门的法律规范，严格意义上讲国有土地租赁的法律制度还未建立。但我国宪法中规定的，国家依法实行国有土地有偿使用制度，特别是新《土地管理法》第五十四条规定的“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得”的规定，为我们建立健全土地租赁的法律体系和推行土地租赁制奠定了基础。

简介：摘要2011年1月21日，国务院发出《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该文件自公布之日起生效。该文件相比起其他的相关文件来说在立法理念上有一定的进步性，但是依旧不是很完善。本文将对其在施行过程中出现的问题进行探讨并加以分析。

简介：摘要目前，城市房屋拆迁成为公众高度关注的社会问题，引起了政府和社会各界的高度重视。有的主张应该将原《城市房屋拆迁管理条例》改为《城市房地产征收条例》。有的认为城市土地属于国家所有，不存在征收土地的问题，因此该条例应改称《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其实，从把握问题实质的角度分析，上述两种主张均有偏颇，城市房屋拆迁的实质应当是土地使用权的收回与补偿。

简介：内容提要：房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时，经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此，理想的房地产税设计思路应当是：按照“立法先行、充分授权．分步实施”的总体思路，建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税．房地产所得税和房产税为主体税种的，多种土地使用权价值补偿形式并存的，以有效维护国家土地所有者权益．关注民生为宗旨的房地产税制体系。

简介：摘要如今，伴随着经济社会的发展，我国政府对土地的征用需求日益提升。在相关部门对占用国有土地的房屋予以强制征收的过程中，征收者与被征收对象之间时而有摩擦与冲突发生，不少关系到房屋征收与补偿的问题涉及到诸多方面的利益关系，因此亟待解决。本文立足于中国目前在国有土地房屋方面征收与补偿的状况，以现实中的问题作为重点探究对象，予以分析和总结，并针对其中暴露出的问题，提出具有建设性的建议，以供现实参考。

简介：摘要随着社会经济的快速发展，测绘技术在国有土地房屋征收中已经得到了普通的应用。应用测绘技术时要根据实际情况的测量标准，以点到面全面控制国有土地征收房屋的测绘的数量，并搜集好实际存在的相关数据。随着现代测绘技术的普遍应用，人们已经认识到在国有土地上房屋征收中应用测绘技术非常重要。根据不同阶段的房屋征收测绘数据配合不同的测绘技术，体现国有土地上房屋征收规范性与公平性。因此要不断完善测绘技术，并不断的推广应用。

简介：摘要近年来，房屋征收补偿评估问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了违法拆迁引发的社会问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了改善城市国有土地上房屋征收补偿评估的方法，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要信息化测绘技术对于征收补偿工作规范化操作、程序化运行、模块化管理、公开化征收、全程化监控，在解决征收工作的突出问题、源头预防腐败、搞好风险防控等方面都大有裨益。本文将主要分析测绘技术在国有土地房屋征收中的应用。

简介：摘要国有出让管理其目的是为了实现国有土地的有效的利用，以此推动我国国民经济的发展。但当前国有土地出让管理还存在着一些问题，本文从国有土地出让管理现状入手，接着阐述了国有土地出让管理应对策略，最后总结了全文，旨在不断为提升国有土地出让管理提供有效参考意见。

简介：摘要随着城市规划的不断实施，城市改造建设进程的加快，国有土地上房屋的征收工作已成为城市建设过程中的一个重要环节。国有土地上房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责，政府作为征收与补偿工作的主体，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，做到公平、公正、公开。

简介：摘要一直以来，征收补偿问题是我国社会矛盾焦点之一，也是当今社会的热点。随着社会发展的深入，对国有土地的重新规划使用是必然趋势，因此涉及到的如何对国有土地上的房屋更好地征收也是我国国有土地规划使用过程中面临的重要问题，特别是近年来出现的强拆、上访等社会公众问题更是暴露了国有土地上房屋征收的矛盾，其中房屋征收补偿价值更是与百姓的利益息息相关。本文就国有土地上房屋征收补偿价值评估展开探讨。

简介：摘要城市国有土地上房屋征收补偿评估是我国房地产估价实践中一种政策性强、应用广泛的估价类型，对维护公共利益、保障被征收房屋所有权人的合法权益具有重要作用。

简介：摘要随着社会经济的发展，城市规模的不断扩大和完善，使我国城市房屋征收纠纷逐渐突出，矛盾也逐渐尖锐。房屋征收涉及的范围比较广，人数比较多，而且都会牵涉个人的利益，所以城市征收已经成为了社会的焦点问题。房屋征收的合理性不仅关系到每一个家庭的利益，同时还影响着社会的和谐稳定发展。本文就针对我国目前国有土地房屋征收中的难点问题进行分析，同时提出相应的措施。

简介：伴随着我国现代化建设事业的持续、高速推进,房屋征收以及补偿成为社会各个主体十分关注的一个问题。特别是基于城市土地资源日趋紧张的时代背景,相关主体必须妥善解决因房屋征收而产生的一系列社会问题,才可以实现和谐社会的发展目标。本文从现阶段我国相关工作开展过程中所面临的风险入手,就如何有效规避这些风险,提升房屋征收与补偿工作的开展效率,提出了一些建议,希望可以有助于我国现代化建设事业的长效推进。

简介：土地是人类赖以生存的基础资源,是经济快速发展的必要条件。对于广袤的农村而言,土地的重要性更加不言而喻。改革开放以来,我国在农村土地制度的改革与发展方面取得了显著成绩,既激发了农民的积极性,又促进了农村经济的繁荣,为全面建成小康社会做出了巨大贡献。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,要全面开展农村土地确权登记颁证工作.

简介：在不动产链条式交易中,是否允许最初转让人直接向最终受让人办理不动产物权转移登记,也即进行中间省略登记,有关大陆法系国家的判例与学说见解不一.我国现行民事实体法和不动产登记法不承认中间省略登记.最高人民法院的有关判决创设最终受让人对最初转让人的中间省略登记请求权,在公法和私法方面会带来很多负面后果.对于最终受让人的登记请求权,可以通过债权人代位权制度加以保护.

简介：摘要随着社会不断的发展，土地资源能否被合理利用、开发，对社会的建设有着非常重要影响。土地储备制度既是政府土地宏观调控的重要抓手，是落实城市空间规划的重要载体，是严格节约集约用地不可或缺的重要环节，又是规范土地市场的有效举措，对稳定土地市场、保障民生用地、促进经济社会发展等方面具有重大作用。随着制度的推进和城市的发展，所带来的问题也逐渐显现出来。

简介：摘要土地是人类赖以生存的最重要的资源。由土地衍生的各项土地权利的确定、转移、变更、撤消和保护是合理配置土地资源、调整土地关系、减低交易成本、保护对土地权利及其相关等事项登记造册、核发证书的过程。从国家管理的角度看，土地合法权益、实现持续发展的重要基础。因此各个国家和地区的法律制度中都建立了旨在保护土地权利、保证交易安全、保障管制效率的土地登记制度。土地登记是国家登记完全是公法行为，但根据物权法，土地登记是彻底地为平等主体间的市场交易服务的。所以，土地登记制度的目的一方面是维护土地权利安全，另一方面是提高土地市场效率。安全与效率是需要交易成本理论、物权变动理论和有效政府理论共同解决的问题。