简介：2003年施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》统一了商品房买卖合同纠纷的审理尺度，规范了商品房交易行为。但随着商品房销售模式的变化、房价上下波动、房地产政策的调整等原因，商品房买卖合同纠纷呈现新的特征，司法解释既有的规定面临新的挑战。

简介：小产权房买卖合同被确认有效的案件主要有集体土地国有化、购房人户籍＂非转农＂、卖房人背信主张交易无效、亲属间处分房产份额或借用资格购房、房屋建设方以房抵债等类型。就认定小产权房交易有效的司法考量依据而言,具备合同的一般生效条件得以较多考虑,而与国家政策的契合度却较少被顾及;尊重交易特殊性、维持实质公平的理念得到相当程度的认可和体现。据以判定小产权房买卖合同效力的直接法律依据应为《中华人民共和国土地管理法》第63条。依据文义解释和目的解释,农业相关建设所含集体土地使用权流转不在法定禁止之列;只要不违背农地保护、农村保障的宗旨,相关的房产买卖合同均应被确认为有效。相关司法活动应尽量尊重情理,注重公平原则、诚信原则在利益协调中的动态贯彻。从立法论角度出发,当前对集体经营性建设用地流转用途的限制应予解除。

简介：摘要本文对周霖与四川长征汽车贸易有限公司买卖合同纠纷案例进行了详细的分析，从而对长征汽车贸易有限公司的赔偿进行了总结。

简介：霸王条款在我国市场消费领域普遍存在，尤其在垄断行业更为盛行，比如房地产市场中的霸王条款即为一种典型，严重损害了购房者的利益，也扰乱了房地产市场的秩序。文章以房地产领域中频发的霸王条款为视角，通过典型案例的引入和总结，深刻剖析现象存在的原因，并提出有针对性的解决措施，提高对消费者权益的保护，也对司法实践有一定的参考意义。

简介：【裁判要旨】出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默获得利益，则构成欺诈。买受人因欺诈而作出错误意思表示，

简介：【裁判摘要】一、案件争议不动产的登记所有权人，同案件处理结果具有法律上的利害关系，可以作为案件第三人。二、一方当事人大股东在案件诉讼过程中受让争议标的物，但未作为第三人参加诉讼，在案件判决生效后，又提起第三人撤销之诉的，法院推定其知悉案件情况，非因不能归责于其本人的原因未参加诉讼的，符合常理和交易惯例。上述大股东所提第三人撤销之诉不符合起诉条件，应裁定不予受理。

简介：日前，国家统计局发布2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。

简介：

简介：当前，我国仍处于社会主义的初级阶段，社会主义市场经济的发展也处于发展和完善阶段，虽然社会主义特色的法律体系已经初步建立，但是诚信和道德的培养却需要较长的时间。目前，因为诚信的缺失，合同纠纷和合同诈骗层出不穷，已经成为我国当前的市场经济中的一个非常突出的问题。在依法解决合同纠纷和合同诈骗的过程中，我国当前的法律所存在的最大的难点是对二者的区分问题。本文拟从理论分析的角度对合同纠纷与合同诈骗错位定性的问题进行研究，希望有助于最终解决我国当前广泛存在的合同纠纷与合同诈骗问题，从而有助于提升经济效率，促进国民经济的健康发展，维护社会主义法治秩序，并有助于消除社会的不稳定因素，提升社会的和谐程度。

简介：房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构成欺诈、重大误解、显失公平的,应认定合同效力为可变更、撤销。法定代表人个人经营性行为可以代表法人,代表的形式可以是口头合同,法定代表人口头承诺具有法律效力。可变更、撤销合同的变更、撤销权为形成权,变更、撤销方式以诉讼、合意为主,依诉行使的撤销权为形成诉权,单方意思表示原则上也会引起合同的变更和撤销。

简介：涉外船舶融资租赁是近些年航运市场领域内新兴的融资方式之一,实务界对该种交易及其合同的识别存在分歧,对该种类型纠纷所应适用的准据法尚有待明确。通过对涉外船舶融资租赁交易的国内法与＂国际性＂两个层面的分析与识别,阐述国际私法视角下法律适用所应遵循的原则,继而提出以承租人住所地法作为涉外船舶融资租赁合同纠纷准据法的主张。

简介：摘要住宅商品房的产业化装修模式对于房屋建筑的开发商、业主、装修公司等单位产生的都是有益的与其经济利益的影响，并且也带来了一定的社会效益，开发商在产业化的装修过程中是秉承了以人为本、客户至上的理念，对于装修工作中的整体布局和布线施工都是质量上的提升，同时也是对企业品牌形象的加强。本文对住宅商品房产业化装修的模式进行简要的分析，其中对家装行业的发展概况、主要内容以及未来的工作中的几点建议展开讨论，以供参考。

简介：摘要近些年来，房地产有力的推动了我国经济的发展，提高了我国人民的居住水平，成为我国社会关注的焦点。但是当前房地产面积测量出现的差异问题越来越引起了人们的重视，由于房地产面积测量关系到了业主的相关权益，因此必须对房地产面积测量出现的差异问题进行合理的解决。在商品房面积预测绘中需要注意相关问题，尽量减少房地产面积测量差异问题出现。本文将对商品房面积测绘需要注意的问题进行分析说明，从而给商品房面积测绘人员提供借鉴。

简介：现如今,网上交易以其便捷、快速、低成本的优势飞速发展,越来越多的消费者选择通过网络购买商品。在汽保行业中,很多汽保企业也通过开设官方网站的形式或是通过其他电商平台向消费者销售生产的汽保产品,以扩大自身的市场份额。

简介：摘要近年来，随着建筑业的迅速发展，建设工程施工合同纠纷逐年增多。依法正确处理好这类纠纷，对于维护建筑市场秩序、促进建筑业健康发展具有十分重要的意义。本文分析了正确认定建设工程施工合同纠纷案件的主体诉讼，谈了无效合同纠纷工程价款结算的法律问题。

简介：摘要由于多方面因素影响，现阶段商品房质量鉴定结果发现诸多问题，尤其在房屋建筑结构安全、质量、性能等方面，与行业合同指标存在较大的差异性。“可靠性”是商品房质量鉴定的核心标准，涉及到安全、质量、性能等多个方面内容。为了进一步提高商品房建设质量水平，要编制切实可行的鉴定标准及控制方法，才能推动商品房经济的可持续发展。据此，本文分析了商品房质量鉴定标准，探讨了质量管理与控制方法。

简介：摘要住宅商品房精装修已成为社会发展的趋势，如何进行操作值得探讨，本文提出其操作模式，操作难点，希望引起业界重视，适应不断变化的新形势。

简介：一、案情简介2010年5月,周某与A公司签订《商品房预售合同》,约定A公司于当年12月31日前将房屋交付给周某,同时约定A公司交付房屋时必须取得大产证,并在60日内协助周某办理产证。同日,周某与B物业经营公司签订了《物业委托经营合同》,约定由B公司经营该物业,为期5年。

简介：5月30日，沈阳市政府办公厅印发《沈阳市促进当前经济稳定增长的若干意见措施》，指出，今年沈阳市将加快房地产去库存和稳定价格，力争实现商品房销售面积增长10％，库存去化周期控制在合理区间。对于符合规定的房地产项目，可按流程调整商业比例和户型结构。在市政府举办的房交会期间，对于购买参展楼盘的给予购房补贴。

简介：随着房地产市场的繁荣与发展,买方以按揭形式将预售商品房抵押给银行获得银行贷款成为较为普遍的商业贷款模式;以预售商品房进行抵押办理预告登记,抵押权人取得附条件或附期限的设定抵押权的请求权而非优先受偿权;鉴于目前相关的法律法规存在不完善之处,司法实践中也存在不同做法,抵押权人应正确评估预售商品房抵押的效能,采取措施促成正式抵押登记的实现,防范预售商品房抵押的法律风险。