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  • 简介:摘要随着我国经济的不断发展,合作开发项目风险的管理逐步形成一门保证实现项目建设最佳经济效果的综合性学科。目前,不但西方国家把合作开发项目风险研究作为房地产项目决策的重要手段,发展中国家也开展风险管理的应用研究。以合作开发形式的房地产项目,会面临更多的涉及政策、市场、决策、管理等多方面的风险。其中决策与管理的风险控制尤为重要,不仅直接影响企业的经济效益,更关乎企业的生存。

  • 标签: 房地产 合作开发 风险管理 研究
  • 作者: 章斌
  • 学科: 建筑科学 > 建筑技术科学
  • 创建时间:2019-02-12
  • 出处:《中国建筑知识仓库》 2019年第02期
  • 机构:引言房地产合作开发项目是当前我国市场经济的重要支柱,房地产合作开发能否平稳推进关系着经济发展和国家安定,在当前社会背景下,房地产项目合作开发风险管理显得尤为重要,房地产合作开发项目风险一般有:土地资源风险和资金资源风险等4个方面[1],完善的风险管理能够保障房地产项目正常实施,从而建设出高质量的房地产项目,改善人们的生活条件,适应人们不断增长的精神文化需求,也能带动经济向多种所有制形式转变。1房地产合作开发项目的特点1.1优势互补、资源共享在房地产合作开发项目所签订的合作协议基础上,项目合作的双方能够在技术资源和市场资源等方便实现资源共享,若是能够将这些资源进行有机整合,就能够产生一定的协同作用,房地产合作开发双方利用资源共享能够带动自身发展,从而提高自身竞争力,此外,各企业的资源也存在很大差异性,某些资源也存在互补作用,在合作开发背景下,能够将不同资源有机联系起来,从而实现不同资源之间的优势互补。1.2合作具有全面性房地产合作开发模式下的合作具有全面性的特点,合作双方既具有其独立性,又能满足各自经济要求,是一种合作共赢的合作模式[2]。房地产合作开发项目双方在资金、技术和信息等方面进行全面合作,能够相互持有股份,房地产合作开发模式下能够把房地产项目开发环节、施工环节和售后环节等不同方面具有优势的企业全面联合在一起,实现了全面合作、分工合作和优势互补,使得优势资源得到了最大程度发挥,提高了合作双方的经济效益。1.3合作对象具有临时性房地产开发企业在项目合作开发中,通过共同利益将不同合作方相互联系在一起,由于市场条件在不断发生变化,所以房地产开发合作对象不是固定的,房地产开发企业会根据市场条件的变化、企业自身利益和企业发展需要对不同阶段的合作对象作出调整,当市场条件出现变化,房地产合作开发的合作关系可能会解除,当市场条件出现了更好的合作机遇时,房地产企业可能就会与其他单位建立新的合作关系。2房地产合作开发项目风险管理中的问题2.1合作开发前期投资大土地是国有资源,随着社会发展和生态环境问题日益突出,用于房地产开发的土地资源非常紧张,在房地产项目开发之前往往需要投入大量的资金用于土地买卖,房地产项目的选址非常重要,房地产项目的选址首先要对当地的土地政策、消费能力和文化风俗等客观因素进行考虑,其次要采取实地走访、电话咨询、网络调查等多种形式对当地人们的消费心理进行大量走访
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  • 简介:据日本爱媛海洋渔业开发中心的一份公报表明,日本和越南在南海合作进行的深海渔业项目进展并不理想,个别开发点已到了难以为继的地步。早在2004年8月,应越南农村渔业开发部的邀请,日本与越南合作在南海进行深海渔业的前期研究,后期开发共布点13个,八年来仅进行了前期的资源调查和深海海况等准备工作,而涉及到深海开发所必须的捕捞或养殖装备等终因资金短缺而搁置。

  • 标签: 合作开发 渔业开发 深海 前期研究 后期开发 资源调查
  • 简介:摘要:面对竞争日益激烈的社会环境,房地产企业想要占据市场中的一席之地,必须要拓展企业经营的规模与范围,加强对纳税筹划管理工作的正确认识与关注,结合企业的发展现

  • 标签: 房地产企业 合作开发项目 税收筹划
  • 简介:<正>在长江中下游的江苏省镇江大港经济开发区,一个由新加坡银河集团投资,占地1.5平方公里的“银河工业园”已于日前奠基,是江苏省政府批准的省级经济开发区。该区地处长江三角洲的镇江市东郊。面积达40平方公里,4.5万人口,依山傍水,风景优美,被誉为“江东大地一颗明珠”。优越的投资环境为镇江大港开发

  • 标签: 力优化 合作开发 投资环境 江苏镇江 经济开发区 外商
  • 简介:在德国邮政的带领下,IBM、英特尔、飞利浦、SAP都同意建立一种所谓的“DHL创新倡议”战略伙伴关系。共同开发并采用新的物流技术。这项倡议的目的是通过提高自动化、知名度和贸易伙伴间的协作,把信息流和实物流融为一体,提高供应链的运行效率。

  • 标签: 物流技术 合作开发 伙伴关系 运行效率 IBM 英特尔
  • 简介:目前,CAI课件应用迅速发展,其传统的开发模式已不能适应教学实际情况的需要.在认真总结CAI课件当前研究背景的基础上,提出了合作开发新型CAI课件的开发模式.并通过模型,对CAI课件合作开发模式进行了具体阐述.

  • 标签: CAI课件 合作开发 模式
  • 简介:摘要:实务中房地产企业以合作模式进行项目开发越来越成为主流模式,文章总结分析了在合作开发中存在的一些财务和税务问题,探索如何规避财务风险,保护自身权益,寻求减少合作摩擦和财务风险,更好地推进项目运行,促使合作各方利益最大化。

  • 标签: 房地产 合作开发 财务管理
  • 简介:摘要:随着国内房地产企业纷纷出现异常情况,房地产项目合作开发风险日益增加,为有效分散投资风险,优化资源配置,房地产企业加强项目风险管理成为必然选择。本文从房地产企业合作开发项目风险管理相关理论概述入手,分析房地产企业合作开发项目各阶段风险现状,针对不同风险制定相应的控制措施,以期实现预期的研究目标。

  • 标签: 房地产企业 合作开发 项目管理 风险管理
  • 简介:摘要房地产合作开发经营促成了资金和土地的结合,盘活了诸多房地产项目,对房地产业的发展功不可没,但同时因房地产合作开发经营引发的纠纷也不在少数。本文通过分析房地产合作开发经营的性质、特征及方式,探讨目前房地产合作开发经营存在的几个法律问题,目的在于探讨完善房地产合作开发经营的相关法律制度,以求从根本上解决存在的问题。

  • 标签: 房地产合作开发 划拨土地 合作主体 合同效力 合同内容
  • 简介:摘要:房地产业协作开发经营造就了资金投入土地资源的融合,做大做强了众多建筑项目,对房地产行业的高速发展有目共睹,但是同时因房地产业协作开发经营所引发的纠纷案件也不在少数。文中通过对比房地产业协作开发经营的特性、特点及方法,讨论目前房地产协作开发经营存有的好多个法律问题,目的是为了讨论健全房地产业协作开发经营的相关法律法规规章制度,而求有效解决存在的不足。

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  • 简介:摘要:随着我国经济建设的不断发展和城镇化建设的不断推进,房地产市场环境发生变化,同时,城市开发强度的逐年提高,导致土地资源不断减少,为了实现可持续发展,房企围绕这一要素的竞争必然激烈。而面对有限且不断减少的生产要素,一味的竞争只会带来成本的攀升和企业利润的下降,因此,围绕土地开展合作成为房企的共识。然而,两个不同主体的合作难免出现意见相左与摩擦的情况。本文将基于房地产企业之间的合作,分析其可能产生的风险管理问题,并提出了可行建议。

  • 标签: 房地产企业 项目合作 风险管理
  • 简介:摘要本文从校企合作的角度,论述了校本教材如何结合企业岗位需求,编写符合企业需求,有职教特色的校本教材。

  • 标签: 职业教育 校企合作 校本教材
  • 简介:[摘要]高职教育肩负着培养高端技能型人才的使命,但是长期以来,高职院校的教材严重制约了高职院校的教育水平的提高,与企业共同合作开发适合高职院校的教材已成为至关重要的问题。[关键词]高职院校校企合作教材一、引言《关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见》明确指出,高等职业院校要及时跟踪市场需求的变化,主劫适应区域、行业经济和社会发展的需要,根据学校的办学条件,有针对性地调整和设置专业,因此高等职业教育的教材要根据市场需求与专业设置情进行编写,依据技术领域和职业岗位(群)的任职要求,参照相关的职业资格标准,基于工作过程系统开发课程教材,培养出高素质高技能的人才[1]。但是,目前建材建设远远落后于高职教育发展的需要,真正具有高职特色的高质量的教材非常匮乏,这直接影响到高职教育的教学质量和办学特色......

  • 标签: 合作开发教材 教材建设 校企合作开发