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  • 简介:贵州省水能资源丰富,水能理论蕴藏量1800多万kW,居全国第六位,开发利用潜力大。日前,贵州省人民政府第49次常务会议通过了《贵州省水能资源使用有偿出让办法》,并以省人民政府令第100号公布,自2007年4月15日起施行。

  • 标签: 水能资源 贵州省 使用权 出让 开发利用潜力 人民政府
  • 简介:为了更加翔实地说明上海土地使用制度改革的时代背景和理论探索过程,本刊选登了蒋如高先生上世纪90年代的两篇旧文《上海虹桥开发区26号地块使用有偿出让实践》和《关于地价问题》,以飨读者。

  • 标签: 有偿出让 使用权 开发区 上海 实践 地块
  • 简介:<正>我国传统的土地使用制度一直沿袭着以行政手段为主的高度集中的管理体制,土地的需求和分配,是以国家通过行政手段以无偿划拨方式实现的。这种土地制度无视经济规律,无法适应我国经济体制改革的需要。从1987年起我国开始实行土地制度改革,包括实行国有土地使用有偿出让和转让,随之产生了土地交易和大量土地使用有偿出让和转让合同。合同符合法律要求则有效,反之则为无效。无效土地使用出让、转让合同主要是指由于合同的主体、内容、形式违反法律规定,从而失去法律效力的合

  • 标签: 土地使用权出让金 转让合同 国有土地使用权 土地制度改革 受让人 使用权有偿出让
  • 简介:物权法的研究在我国民法学研究中属于较薄弱的领域,而对不动产物的研究则更显欠缺。可喜的是,《物权法》已被列入全国人大的立法规划,现正在研制之中。不动产(主要指房地产)是人类社会极其重要的物质财富,关乎国计民生,是人们最重视、最珍惜的一种财产形式。近些年来,随着房地产业的迅猛发展,房地产案件的审判已经成为民事审判工作中的"重头戏",不仅案件数量日益增多,诉讼标的额越来越大,而且审理难度不断增加。其中出现的许多新情况、新问题,都是民法立法和物权法研究中亟待解决的课题。因此,对不动产物进行探讨,就显得尤为迫切和必要。本文将立足于理论和实践的需要,仅对不动产物转换中二个比

  • 标签: 土地使用权出让金 划拨土地使用权 国有土地使用权 不动产物权 土地使用制度改革 使用权转让
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  • 简介:1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》(以下称《暂行条例》)的修改公布和施行,标志着我国土地使用制度改革,进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域,有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题,作些探讨。一、土地使用的法律内涵1、土地使用的物性质。我们知道,土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能,而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的,也就必须允许他能够:第一,占有土地;第二,按照规定的用途使用土地;第三,从利用土地中获得一定

  • 标签: 土地使用权转让 土地使用权出让 土地使用人 用益物权 地上建筑物 土地所有权
  • 简介:该说认为土地使用出让行为是经济法律行为,土地使用出让的目的本身民事私利性质就决定了土地使用出让行为的性质是民事法律行为,(三)土地使用出让行为的民事法律行为性质在现行法中的体现土地使用出让具有民事法律行为的性质

  • 标签: 使用权出让 再评议 出让行为
  • 简介:该说认为土地使用出让行为是经济法律行为,(一)行政行为说[2行政行为说认为土地使用出让行为的性质是行政行为而非其他,因此要判定土地使用出让行为的法律性质

  • 标签: 使用权出让 出让行为 土地使用权
  • 简介:摘要:土地使用出让是我国土地管理政策的重要组成部分,通过将土地使用转让给特定的投资主体,可以实现土地资源的有效利用和促进经济发展。本文对土地流转不畅、土地利用效率低下和产权纠纷等问题展开了深入分析。同时,本文还提出了解决这些问题的思路,包括完善土地流转机制、提高土地利用效率和加强监管等方法,旨在优化土地资源配置,促进经济发展的可持续性。

  • 标签: 土地使用权出让 土地流转 土地利用效率 问题分析 解决方法
  • 简介:摘要:本文主要针对国有土地使用出让制度完善展开研究,先对国有土地使用出让的重要性进行阐述,然后详细论述了国有土地使用出让制度完善举措,主要包括加强土地使用出让制度的法律建设、创造良好的运作环境、有效落实土地利用总体规划,以此来进一步完善国有土地使用出让制度,推动土地价值以及土地利用效率的稳步提升,从而使土地资源的配置更加具有科学性与合理性。通过对国有土地使用出让制度完善方面提出的见解,期待起到抛砖引玉的作用。

  • 标签: 国有土地 使用权 出让制度 完善举措
  • 简介:秦皇岛市国土资源局于12月13日成功挂牌出让了城市区3宗国有土地使用,土地面积总计74.474亩,成交总额20066.936万元,实现政府纯收益约1.27亿元。其中:原德信医药公司33.6亩用地,由秦皇岛市宜安房地产开发有限公司以每亩316万元、总额10618.864万元取得,实现政府纯收益均8219万元:原耀华大修厂17.29亩用地,由秦皇岛市金亿房地产开发有限公司以每亩316万元、总额5462.376万元取得,实现政府纯收益约4274万元。该两宗地成交价格是该市历年来以净地条件下出让的最高价格。海港区兴隆村改造项目以每亩169万元、总额3985.596万元成交,实现政府纯收益约225万元。

  • 标签: 国有土地使用权 秦皇岛市 出让 挂牌 房地产开发 国土资源局
  • 简介:日前,温州曝“20年宅地使用到期后续期需缴纳数十万出让金”,引起社会热议.温州的土地使用续期问题虽然是个案,但加剧了人们对宅地使用年限的关注,以及土地使用到期时是否缴纳高额土地出让金的担忧.当初土地管理法律对此留下的“天窗”,已经到了不得不弥补的地步.

  • 标签: 土地使用权 土地出让金 缴纳 土地管理 温州 年限
  • 简介:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用规定》公布,自2007年11月1日起施行。

  • 标签: 招标拍卖挂牌出让 建设用地使用权 国有 国土资源部
  • 简介:伴随着经济的发展,一系列的社会问题产生,从其与土地的联系方面来看,由于土地本身的稀缺性和不可再生性,如何将土地的空同利用概念得以扩展是目前避免空间浪费的一大改革与创新。建设用地的分层出让体现了这一理念。

  • 标签: 空间权 建设用地使用权 分层出让