简介：最近，《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》引起了房地产市场各方面的广泛关注，本刊就《通知》出台背景及有关情况向国家税务总局进行了咨询。据国家税务总局介绍，为了改革福利分房制度，实行住房商品化，启动房地产市场，使之成为新的经济增长的一项重要措施，政府已经陆续采取了包括建立住房补贴制度、完善住房公积金制度、发展个人住房信贷等多项措施。但从目前的实际执行情况看，没有能够达到预期的效果，我们所期盼的房地产市场火爆、居民踊跃购房的大好形势仍然没有出现，大量已建成商品房空置积压现象没有得到根本好转。“当然，形成这种局面的原因是多方面的，但不能否认的是，过高的房价与我国居民普遍低收入的矛盾仍然是房地产市

简介：居民住房消费能力是其住房消费加上可支配收入扣除消费性支出后的余额。将之与经济适用住房价格比较，占城镇总户数40%的中等偏下收入及以下收入户不具有经济适用住房的购买能力。建议调整住房供应政策，经济适用房住房只租不售，面向中等偏下收入户、低收入户；鼓励中等收入户、中等偏上收入户租赁或购买社会上的房改房、二手房、商品房。严格控制经济适用住房建造面积与标准，使之适应中等偏下、低收入户的住房消费能力。

简介：

简介：瑞典是住房消费水平很高的国家，个人用于与住房有关的消费占20％以上，平均每人有两个房间、使用面积达41m^2。全国93．1％的住房有洗浴设施，96．2％的住房有独立卫生间，97．5％的住房有集中供热系统。所有制结构为：自有住房占42％，合作社会住房占15％，租用政府公房占21％，租用私有房屋占

简介：在人们“衣、食、住、行”的基本消费中,住房消费曾经是所占份额最小的一项。但是,随着住房制度改革的深入,住房消费将愈来愈成为人们生活中支付额最高的一项基本消费。近年来盛传的使住房消费成为新的消费热点的提法,更是把住房消费推到了浪尖上,肩负起了刺激国内需求、促进经济发展的重任。对于住房消费究竟能不能成为新的消费热点,笔者在此不予评述。但是,我们可以暂且回避这个话题,先了解一下住房的功能和

简介：瑞典政府为解决人民住房问题采取相应的住房政策，建立住房金融体系，为住房建设提供长期低息贷款支持，为低收入家庭提供住房津贴，采取最有效的措施，加快住房建设。同时，瑞典住房合作社在解决人民住房问题中发挥了一定的作用。

简介：挪威宏观经济的变化对国家住房状况有着明显的影响。经济繁荣则住房需求量增大，经济衰退则住房需求量减少，政府的住房政策为保障人民住房质量发挥了积极的作用。挪威的住房合作社逐渐成为政府实施住房政策的工具，政府为住房合作社的发展提供了优惠的条件。

简介：

简介：住房价格上涨过快已成为当前社会的焦点，建立符合国情的住房保障制度是当前中国政府面临的一个迫切任务和重大课题，探讨住房保障制度如何建设和完善已成为学术界趋之若鹜的热点问题。英国是世界上最先遇到住房难题的国家，也曾是世界上最早解决住房问题的国家。早在1971年，英国人均住房达到1.6间，

简介：一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略(一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。

简介：<正>日本:住宅金融公库作用大日本是一个市场经济体制国家,政府住房政策的基本思想是:第一,住房是私人财产,不同于道路等公共财产。因而后者由政府负责建设和管理,前者应该由市场来供给和分配,即住房是由市场供求关系决定其生产、供应、流通及分配。第二,市场并不能确保为国民提供优良的住宅,因而政府必须对市场进行干预和指导。政府干预的方式:一是通过融资、税收手段诱导市场向政府的住房目标靠拢;二是通过建立公营住房机构,直接向国民提供住房。为了解决中低收入家庭住房问题,日本政府建立了以住宅金融公库、日本住宅都市整备公团等为主体的社会保障性住房供应体系。住宅金融公库的资本金为972亿日元,由国家投入,归公库所有,其信贷资金来源主要是财政低息贷款。公库的信贷对象可分为三类:一是居民,二是住房发展商,三是住房用地开发商。对居民的贷款,主要受益者是中低收入居民,且建、购住房面积越小,利率越低,体现

简介：益。台湾代理公司十分擅长营销成本的核算和营销效果(长期和短期)的评价，并对营销的投入和产出形成了一套精确的计量系统，从而为开发商提供长短期性价比最高的营销组合。

简介：广西城镇居民住房消费不足的表现与原因。城镇居民消费不足的表现。传统的计划经济体制、经济发展水平、住房水平和人们的消费欲望都对住房交易市场的发育产生制约或消极、阻滞的影响，这些影响的综合作用是造成了居民住房消费的不足，主要表现为商品房大量积压，空置量大。自1995年下半年我国采取适度从紧的财政货币政策以来，我区房地产热与全国一样逐步降温，大多数近年积累的商品房在短期内难于消化。

简介：本文对建立多层次的住房供应体系,开放住宅二级市场,建设经济适用住房作了积极的探讨.

简介：今年以来，为进一步改善和提高城市居民的居住水平，汶上县开拓思路，创新方式，多措并举，加快建立住房消费“绿色通道”。

简介：

简介：

简介：二手房市场是房地产市场未来的发展方向，六力发展二级市场也是解决目前房地产市场矛盾的突破口。05年6月1日起，国家调整住房转让营业税税率，二手房交易税有了大幅度提高，在新形势下我们应找出办法：激活住房二级市场．实现居民住房梯度消费．弱化房地产市场矛盾。

简介：

简介：当前，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。我国城市化进程的加快又为房地产业的进一步发展提供了机遇。