简介:作为律师,朱建伟最近代理的民事诉讼来自一群卷进一起非法集资案的债权人。在云南昆明的办公室里,他亲自接待了忧心忡忡、风尘仆仆从安徽桐城赶来的债权人代表。朱建伟深知,债权人就涉案财物处理找律师,这在以往的司法实践中极为罕见,他要面临的工作细致而庞大,且将持续数月甚至数年。吸引他的,正是这一点:法治时代下,国人的法律意识正在被唤醒,越来越多的人开始利用法律来维护自身的权益。翻看朱建伟的'作战'履历,你会发现,
简介:小产权房买卖合同被确认有效的案件主要有集体土地国有化、购房人户籍"非转农"、卖房人背信主张交易无效、亲属间处分房产份额或借用资格购房、房屋建设方以房抵债等类型。就认定小产权房交易有效的司法考量依据而言,具备合同的一般生效条件得以较多考虑,而与国家政策的契合度却较少被顾及;尊重交易特殊性、维持实质公平的理念得到相当程度的认可和体现。据以判定小产权房买卖合同效力的直接法律依据应为《中华人民共和国土地管理法》第63条。依据文义解释和目的解释,农业相关建设所含集体土地使用权流转不在法定禁止之列;只要不违背农地保护、农村保障的宗旨,相关的房产买卖合同均应被确认为有效。相关司法活动应尽量尊重情理,注重公平原则、诚信原则在利益协调中的动态贯彻。从立法论角度出发,当前对集体经营性建设用地流转用途的限制应予解除。