简介:长期以来,我国工程建设项目管理一直采用建设单位自筹自建自行管理或工程指挥部的传统模式,建设单位、设计单位、施工单位以及材料和设备供应单位的工程建设任务基本上由政府主管部门按照“条、块”系统下达,缺乏竞争机制,工程项目投资、进度、质量失控现象不但长期存在而且非常严重,如有的多层住宅合同工期为7个月,但实际竣工日期竟达到18个月还多。实践证明,这种传统的工程项目建设管理机制已不能适应市场经济发展的需要,工程建设领域热切呼唤改革,要求建立有效的约束协调机制,同时也为了实行对外开放、与国际接轨。工程建设监理由此应运而生,并显示出强大的生命力。可以说,工程建设监理是市场经济的产物,必将伴随市场经济的发展
简介:工程施工进度项目投资、工程质量是相互联系相互影响的.加快施工速度,固然会缩短工期,但同时也会加大施工单位的成本,使参建单位之间配合难度加大.施工单位会向建设单位索赔赶工费用,从而加大建设单位的投资.过分追求高施工速度甚至会使施工质量难以保证.相反降低施工速度,会增加建设单位贷款利息,增加投资成本,推迟投资回收时间;对施工单位来讲,有可能增加周材占用时间,从而增加施工成本,同样有可能向建设单位索赔.因此,监督施工单位按合理的施工速度施工,力求使建设项目在合同规定的工期内建成动用不仅是监理合同的要求,也是投资控制、质量控制的要求.
简介:作为一名合格的监理工程师,除了具备应有的技术知识、经济知识、法律知识和丰富的工作经验外,能否正确处理和协调项目建设各参与方的关系,也是至关重要的。一、处理协调好与业主的关系业主与监理工程师的关系从本质上讲是授权与被授权、委托与被委托的关系。这种关系通过两个合同文本予以确认。第一份合同是业主与承包商签订的工程承包合同。在这个合同中规定了监理工程师的职责和权力。其中很重要的一点,就是监理工程师独立公正地执行合同条件的权力。这样,也就从某些方面构成了对业主的约束。第二份合同是业主与监理单位签订的委托监理合同。在这份合同中,对监理服务范围、服务时间、服务费用,对监理工程师的授权范围,以及监理人员生活、工作条件的安排都作了详细的安排。从这份合同中,我们又可以看到监理工程师确实是为业主服务的。所以,监理工程师与业主的关系是很微妙的。一方面,要独立公正地执行合同条件,包括对业主的约束条件。另一方面,要为业主服务,维护业主的利益。因此,在实际工作中,常会遇到以下问题:一是业主往往因为支付了监理费,从而错误地认为监理工程师一切应该听命于业主。因而经常干预监理工程师的正常工作。特别是当业主没能完全履约,监理工程师对其行为进行约束...
简介:村务民主听证工作是深化村务公开民主管理工作的一种新形式,如何使村务民主听证工作走上制度化、程序化、规范化的轨道,是摆在各级党委、政府面前一个崭新的课题。本人结合工作实践,就开展村务民主听证工作谈几点体会。一、开展村务民主听证工作的现实意义在经济上保障农民的物质利益,在政治上尊重农民的民主权利,是十一届三中全会以来我们党领导我国亿万农民建设社会主义新农村的一条重要经验,必须长期坚持。近几年来,全国农村广泛实行了村务公开和民主管理制度,取得了积极成果,为促进农村改革发展稳定的良好局面发挥了重要作用。当前,我国农村正处在全面建设小康社会的新的发展阶段,