简介:房地产价格已经成为社会所关注的热点,房地产项目的造价是影响房地产最终价格的重要因素。管理好房地产全过程的造价问题不仅对开发商获取利润空间有帮助,也是解决广大居民住房问题的关键。通过对房地产造价影响因素中政策法规性因素、设计阶段因素、施工阶段因素、地区市场性因素、从业人员因素五大重要影响因素进行分析,并采用AHP法计算得出影响因素的重要程度依次是政策法规性因素、地区市场性因素、设计阶段因素、施工阶段因素、从业人员因素,并根据分析结果相应提出在设计阶段应用价值工程与限额设计,在施工阶段科学组织施工、加强施工管理以及提高从业人员综合素质等对策。希望能使房地产项目造价控制运筹于帷幄之中,决胜于千里之外。
简介:近年随着都市型工业产业深入发展,在城乡规划工业用地上相继出现了大量多层或高层形态的都市型楼宇工业产业和大规模的工业地产开发现象。由于都市型工业缺少政策法规层面的技术标准和配套文件,在一定程度上造成了都市型工业规划建设的无序性。面对新时期都市型工业发展过程涌现出的新问题、新需求,研究在调研国内部分城市都市型工业规划管理现状的基础上,分析整理了当前都市型工业的相关概念及其涵盖范畴;总结研究了深圳和南京等城市都市型工业规划管理的主要经验作法,梳理当前都市型工业规划管理存在的主要共性问题;并有针对性地提出完善都市型工业规划管理的应对措施及建议,对规范和促进都市型工业产业健康发展具有重要意义。