简介:相对准确地科学估算中国宏观杠杆率(债务余额/GDP),对于客观评估去杠杆进展和成效、把握去杠杆力度和节奏、积极稳妥有效推进去杠杆具有重要意义。关于中国宏观杠杆率的测算容易出现五大问题,即数据源误取、多计债务项、漏计债务项、归类错误和重复计算。这些问题既影响对宏观杠杆率绝对水平的准确测算,更导致难以及时捕捉去杠杆进程中的重大边际性变化,从而导致对去杠杆进展、成效和不足等关键事项的判断出现重大偏差。本文以2017年6月末中国宏观杠杆率的测算为例,详细论述宏观杠杆率测算中容易出现的错误、原因及影响,提出了完善总杠杆率和各部门杠杆率测算的政策建议。
简介:房价问题不仅直接关乎民生,也关系到我国宏观经济是否能健康稳定发展。在我国房价高企的现实社会背景下,构建以世代交叠模型为基础的房地产市场局部均衡模型,分析不同世代生育率与父母利他行为对住房价格的影响,再利用CGSS微观数据进行实证检验,发现我国上世纪80年代的婴儿潮虽在一定程度上刺激了住房需求,但却并不是自2004年以来房价持续上涨的根本原因;在房价高企和父母严重利他行为下,父母财富的代际转移与当代购房青年主体较低的生育水平才是推动房价上涨的主要原因;同时,父母对儿女的利他行为也是目前限购、限贷政策效果不理想的主要原因。这一研究为解释我国房价普遍持续上涨现象提供了一个新视角。