简介：随着房地产市场在我国由成长期逐渐转为成熟期,地产界的竞争也逐步规范化,不会有独裁垄断的现象出现。房地产开发作为商业投资,追求利润的最大化是无可厚非的,但如果能在房价和利润之间寻求到一个合适的点,达到买卖双赢的局面,控制好房地产的开发成本就非常有意义。文章着重对影响房地产开发项目成本控制的各种问题以及项目成本控制措施进行了详细的探讨。

简介：在市场经济条件下，房产项目面临着种类繁多的不确定因素，而且这些因素关系错综复杂，这就使得房产项目风险发生的概率、致损的规模以及风险波及范围都会愈来愈大，研究分析决策理论对房产项目投资风险进行控制具有十分重要的意义。本文从房地产开发方的角度，结合工作实践，分析房地产开发项目过程中存在的风险等，并提出相应的风险预控建议。

简介：房地产开发企业是资金密集型行业．因此．筹资活动是支持房地产项目开发经营．促进房地产项目的投资和再投资效率的重要环节。目前我国房地产行业用于运转的资金的主要来源有自筹资金、银行融资、销售回款三个主要方式．其他方式的资金来源不足融资总额的10％．而销售回款中约有60％左右的资金来源于银行按揭贷款．由此可见我国房地产行业发展对于银行的依赖程度。

简介：曾经被视为“暴利行业”的房地产业如今也面临转型，通过金融支持和服务运营、互联网等手段寻求长期持续经营。易居中国董事局主席周忻认为，房地产的下半场，房地产服务是一个机会，一个风口。深圳世联行地产顾问有限公司董事长陈劲松表示，中国房地产终于走到了服务这条主线，这个时候考验的是服务能力。

简介：全行业“营改增”大幕已经拉开，河南省房地产估价师与经纪人协会率先组织省内技术力量，第一时间出台了国内估价协会首份技术指引《河南省房地产估价技术指引之四（试行）——营业税改征增值税后房地产估价中应注意的问题》，该指引明确了市场价格内涵和抵押净值内涵，并对估价方法中遇到的一些参数进行了梳理，指引估价实际工作。

简介：房地产税制属于财产税制，和货物税制、所得税制共同构成各国税收体系的主体部分。在发达地区国家的税收体系中，房地产税已经基本形成了成熟的体系。从在税收立法、税收制度、税制要素和税收征管等几个方面进行国际比较，借鉴国际经验提出推进我国房地产税改革的几方面政策建议：加强立法，完善制度设计，明确各不同阶段的具体政策，建立健全税收征管制度。

简介：化解房地产库存，己成为全国关注的焦点问题，并上升为国家战略。习近平总书记在2015年11月中央财经领导小组会议中指出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。

简介：房地产税一直是社会关注的热点问题。最直接的原因莫过于房地产税关系千家万户的利益。从公共政策选择的视角来看,这样的税制建设不能不慎重。

简介：今年前2个月，随着稳增长政策力度的加大，我国经济出现了一些较为积极的变化，固定资产投资增速由持续下降转为回升，新开工项目快速增长；房地产市场明显回暖，商品房销售状况大幅好转；工业购销价格降幅缩小。但同时也出现了不利的变化，汽车产销量增速回落，进出口降幅增大，工业产出增速创新低。综合来看，调控政策的作用刚开始显现，稳增长的难度依然很大，政策力度仍需保持，不能因为部分城市房价上涨较多而松劲。

简介：要严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。银监会还要求银行业耍严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务。

简介：虽然我国目前还没有对房地产保有环节进行普遍的房地产税税收征管，但是存量房交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经衍生出了对房地产批量估价的需求。市场上或多或少地也出现了一些批量估价的系统或产品，在批量估价技术方面已经具有了一定的社会实践基础。本文就目前几个主流的房地产批量估价技术，做简要的汇总和分析，希望有助于房地产批量估价技术的深入探讨和研究。

简介：由于信息化发展的理念已成共识，以及在批量评估等业务领域中产生的需求，房地产估价行业中对数据标准的讨论和研究方兴未艾，并已形成一定数量的研究成果。然而在推进实施的过程中却又引而不发、无从下手。本文从房地产估价数据标准的相关概念、目的意义、标准编制以及运行管理等几个角度进行阐述和探讨，以期促进房地产估价数据标准在房地产估价行业中早日得以实施和应用。

简介：近年来,随着我国经济的快速发展和城镇化的不断推进,作为我国三大支柱产业之一的房地产业的可持续发展问题备受关注。如何通过税收杠杆来引导我国房地产行业合理、健康地发展成为当前研究的热点。通过对我国房地产业的税负水平宏观层面的行业比较以及对作为我国优秀房企代表的上市房企的税负情况的总体和分产权性质的描述性分析发现,我国房地产企业税负水平近几年来持续走高,且转移成了高房价;同时,对上市的国有房企和非国有房企的税负水平是否存在显著性差异进行的检验发现,不同产权性质的房地产上市公司的营业税及土地增值税的税负存在显著性差异,而其所得税税负的差异较小。

简介：本文从房地产评估成本法中重置成本的测算方法入手，通过对测算方法中投资利息及开发利润测算方法存在的问题，提出了新的房地产重置成本测算方法。

简介：今年“十一”黄金周,一二三线城市分别根据当地房地产市场的实际情况出台了各具针对性的楼市政策,这是中央经过反复观察、慎重权衡之后做出的决策,也是地方政府对党中央、国务院“因城施策”的楼市调控精神的深入贯彻执行.这次调控与前几年的调控方式和节奏颇为不同,体现压一线、稳二线、活三线的思路,对于稳定市场预期、平抑房价、打击投机炒房、引导市场回归理性,必将起到积极有效的作用.

简介：房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、估价前提和参数的选取、估价报告风险提示等方面提出相应对策。

简介：文章论述了国内房地产发展的过程及房价的变化,介绍了供需模型和均衡价格的概念,分析了影响房地产行业的供给和需求的因素,并在此基础上分析了房价上涨的原因,最后,探讨了房地产泡沫成因及炒房炒股的投资思想。

简介：湖北省咸宁市财政局进一步放宽税收、贷款、金融等多方面政策，鼓励居民购房，支持房地产去库存。一是落实税费减免政策。认真贯彻落实关于个人住房转让营业税减免优惠政策，个人转让2年以上普通商品住房的免征营业税；个人转让2年以上非普通商品住房的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

简介：目前,我国房地产行业已经发展成为国民经济的支柱产业,不仅仅对国家的总体经济运行有深远影响,也对其他相关联产业起着至关重要的作用,但随之也出现了较多的问题,迫切需要做好优化资本结构。

简介：房地产行业在我国发展的时间较短,从住房制度改革启动到现在经历了不到二十年的时间,在此期间房地产行业的高利润吸引了越来越多投资者,开发的模式也是五花八门,同时也暴露了众多的问题。随着中国城镇化进程发展以及未来人口增速放缓,整个供需关系发生变化,将促使房地产行业告别传统开发模式,寻求资产转型升级新方向。