简介:租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。
简介:摘要眼下能源电力行业正处于关键发展阶段,其通过坚定不移建设“三型两网”,不仅有助于深化落实整个能源电力行业以及相关企业的优化改革,促进其自身实现可持续发展。同时也与建设智能电网的要求相符合,对完善我国电网架构体系意义重大。因此探究新时期下建设“三型两网”的实践,可帮助人们正确认识“三型两网”的基础上,为做好“三型两网”建设工作给予有效理论参考。
简介:摘 要:三相三线有功电能表主要用于工业计量,电能表在发电、输电、和供电方面有着重要的作用,为了更好的完成这一环节的工作,对于电能计量人员的素质和工作技能要求极高。因此当今对于这些人员的培训尤为重要。三相三线有功电能表有时会出现接错线的情况,那么对于测量出来的数据的真实性有很大的影响。本文对于电能表的接线错误出现的一些情况和判断做出系统化的研究,并且提出了调整的方法,使电能表能够达到正确的计量目的。
简介:为什么美菱西格玛还要杀入市场﹖机会和优势行业现有的经营模式、竞争方式还存在机会,美菱西格玛空调‘第三模式’经营案例,为什么要选择这样一个时机杀入竞争激烈的空调市场﹖美菱西格玛认为