简介：摘要：本文通过整理文献、政策等二手资料，梳理我国土地产权制度变迁及相关研究。建国后从 “耕者有其田”、人民公社，土地权利束分离，到如今的农村土地流转交易市场化。在改革方向上，主要围绕“征地、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革”三方面进行。既有研究较少从城乡规划角度切入，本文呼吁城乡规划专业加强对土地产权的研究，以期更好地推动城乡融合发展。

简介：摘要：如今，大数据已经成为一项国家战略，这项技术的出现、发展和应用将给房地产行业及其土地评估服务带来前所未有的机遇，同时也提出了很大的挑战，仍有很多问题亟待解决。

简介：摘要本文首先阐述了房地产行业波特五力分析，接着分析了中小房地产企业土地储备的困惑与备选方案，最后对中小房地产企业拓展土地储备方案可行性分析进行了案例探讨。

简介：摘要： 目前我国城乡土地产权的二元制度、产权结构体系混乱， 导致 城乡 规划在 编排、管控与落实 方面 均存在大量的难题，本文主要是 就目前 土地产权背景下的城乡规划改进展开的探讨，并对其所面临的问题进行了分析。

简介：摘要：在房地产土地的评估工作中，如果可以合理运用大数据和信息技术，不仅能够全面提高评估结果的准确性，同时对于我国房地产企业竞争能力的提升也有着一定的支持作用。为此，本篇文章通过分析大数据的基本特点，总结了几点房地产土地评估领域中所存在的主要问题，并结合笔者自身经验给出了几点改进建议，以期能够为我国房地产行业的长治久安带来一些有价值的参考意见。

简介：摘 要：土地产权是规划控制和管理的基础，而城乡规划又是对土地产权进行调控和安排的方式，两者紧密关联。研究从土地产权的视角出发，深入剖析城乡规划编制、管理和实施过程中面临的问题和困境，提出城乡规划的改进建议。城乡规划作为国家促进城乡统筹发展所作出的重要目标决策，其本质是分割、分配和交易土地权利，在一定程度上与土地产权紧密相连。所以本篇文章针对土地产权视角下的城乡规划改进进行了分析和探讨，并给出了意见。

简介：摘要：房地产评估在遵循市场经济发展规律的前提下，采取科学的方法，进一步对房地产进行客观、合理的价格判断。房地产市场和房地产评估业务有着密切的联系，市场经济体制下我国房地产相关产业迅速发展，在产业发展的同时，其相关体系的建设及评估工作也要加快脚步积极建设。然而，从目前的发展角度来看，房地产评估工作不能满足房地产市场的需求，需进一步完善价格评估体系的建立与运作。基于此，对房地产评估在土地征收补偿中的应用进行研究，以供参考。

简介：摘要：当前，在进行土地征收补偿工作过程中，工作人员需要积极采用科学有效的评估方法进行合理的评估工作，房地产评估就是其中一个可以有效确保土地征收补偿合理公平的重要手段。本文将详细分析与探讨房地产评估在土地征收补偿中的具体应用及其价值体现，进而积极制定科学有效的优化措施，确保房地产评估能够保证土地征收补偿的公平性、科学性以及合理性。

简介：摘要：近几年的房产行业发展速度不断加快，土地征收补偿是大家比较在意的问题，如果继续按照传统的补偿方法实施，不仅无法正常的开展拆迁工作，还有可能影响到土地征收的效果。房地产评估的合理应用，给土地征收补偿带来了更多的参考和指导，通过客观的评估方法、评估指标，给大家带来有效的补偿，减少传统征收补偿的极端问题。但是，房地产评估的应用要站在时代发展的角度思考，加强评估指标的创新，在评估的过程中要给出较多的依据，同时严格遵守国家的相关规范、标准，杜绝错误的评估、极端的评估。房地产评估的时候，还要加强数据信息备份，确保在相关部门检查的时候可以给出较多的依据，要坚持在房地产评估的理念和方法上灵活调整，促进地方产业的进步。

简介：摘要：本文探讨了房地产评估在土地征收补偿中的关键应用。房地产评估是确保公正、合理的土地征收补偿不可或缺的步骤。评估方法的准确性和透明度对于保障土地所有者权益至关重要。通过分析不同评估方法的优劣，本文阐明了如何确保土地征收补偿的公正性和客观性。重点讨论了评估中应考虑的因素，如土地位置、用途、市场价值等，并探讨了现行评估方法中可能存在的挑战和改进方向。文章认为，评估的精准性直接影响土地所有者的权益保障，因此需要更加严格的评估标准和监管措施。

简介：  摘要：随着房地产市场的不断发展与变化，土地估价作为房地产市场的重要组成部分，其准确性和合理性对市场的健康发展具有重要影响。本文旨在探讨房地产市场波动对土地估价的影响，并深入分析四种常用土地估价方法（市场比较法、成本法、收益法、剩余法）在波动市场环境下的适用性。研究发现，在市场波动较大的情况下，市场比较法和剩余法更为常用，而收益法因难以准确剥离建筑物收益而较少采用。

简介：摘要土地是农民的生活之本，土地问题是关系到农民生计的大事。近年来，土地纠纷事件呈上升趋势，甚至发展为流血事件，严重影响到农村社会的稳定和经济的可持续发展，我们要充分重视起来。土地问题事关重大，是占有绝对份额农民首要问题，最终关系到整个国家经济的发展、社会的进步。农村工作者必须了解和学习农村土地产权制度的相关法律、法规和政策。现行的土地制度是怎样的，是不是还在发挥着推动农村经济发展的巨大效用，以及怎样施行农村土地产权制度才能更好的发挥效益和效用，这都是我们应该考虑和解决的问题。

简介：摘要：现阶段，我国的各行各业建设发展迅速，步入大数据时代，先进的大数据技术能够支持房地产企业对土地价值的评估。利用大数据技术分析数据，深入挖掘各领域的数据信息，提炼出和房地产项目相关的有效信息，能够提高企业分析能力，指导企业科学开发项目，有助于提高项目回款效率，降低投资风险，为企业创造更高的经济收益。

简介：摘要：现如今，随着科技的进步，大数据技术已经成了房地产土地评估领域中重要的组成部分，从某些方面来说，大数据技术对房地产土地行业具有决定性的作用，基于此，在房地产土地领域中更好地应用大数据技术也就成为房地产行业的关注焦点。

简介：摘要：随着信息技术和社会经济的飞速发展，人们的生活发生了很大的变化，尤其是人们的生活与房地产业的关系越来越密切。房地产工程项目建设的每一个环节都投入了更多的资源和时间，并且受到许多因素的影响，迫使我们面临更大的风险。现代技术在房产中介企业进行地产评估方面尤为关键，大数据技术的应用可以提高房地产规划和施工风险控制的效率。

简介：摘要：随着城市发展和土地资源的紧缺，土地征收成为一项重要的政府行为。在土地征收过程中，对被征收土地的补偿是一个关键问题。房地产评估作为确定土地价值的重要途径，在土地征收补偿中具有重要的应用价值。本文从经济学角度出发，探讨了房地产评估在土地征收补偿中的应用价值，并提出了相关的应用方法，供相关人士参考交流。

简介：摘 要：结合实践来看，现阶段我国的房地产市场仍存在着一些问题，虽然政府出台了一系列的调控政策，对房地产市场进行控制，但是土地供应量有限，房地产企业之间竞争仍然十分激烈，众多小企业生存困难，使行业竞争的公平性缺失，所以要尽快做好房地产调控中的土地市场规制，使房地产市场步入良性的运行状态。

简介：摘要：近年来，土地资源因其数量有限和不可再生，具有非常强的稀缺性。地域布局、地段选择、地价控制(“三地”)是优质土地资源的天然禀赋。通过运用定性和定量相结合的分析方法，从土地储备的地域、地段、地价三个方面选择探讨对房企赢利的影响。研究表明：在土地储备阶段，地块的地域、地段和地价三个因素对房企赢利水平有决定性影响：房企利润与城市发展水平存在正相关关系，房企利润与地段成熟度存在正相关关系，房企利润与拿地价格存在负相关关系。

简介：摘要：大数据本身的规模和数量非常庞大，在处理过程中需要根据其特征信息，找到合理的数据研究分析措施，进而将不同主体间的复杂变化关系清楚地呈现在人们面前，为人们认识事物提供更多的方法和途径。房地产行业所产生的大量数据和信息，可利用大数据技术实现房地产的有效评估，并得到科学合理的结果，实现房地产评估合理化。

简介：摘要现如今，我们正处于一个不断变化的时代中。随着时代的变化，我国的房地产市场也在不停的变化。目前，房地产行业已经逐渐发展成为了我国的经济支柱型企业，且在房地产行业中存在着大量的资金，房地产行业的发展引起了政府部门的高度重视。为了保证房地产企业的平稳发展，就需要使用大数据对行业进行合理分析，本文就大数据在房地产土地评估领域中的应用进行了探讨，希望为之后的工作提供建议。