简介：随着我国城市化水平跨过50％的重要关口，“存量型”规划设计已开始慢慢发展壮大，目前对于这类规划的理论研究还处于初级阶段。本文仅以“存量型”城市居住旧区更新为研究对象对这类规划进行初步研究，提出“问题导向”型的规划方法及思路，并对关注民生、改善环境公众参与、协商规划，局部整治、针灸治疗三大规划重点进行了详细阐述。

简介：

简介：摘要：随着城市化进程的推进和资源环境压力的增大，存量土地的合理开发和利用成为国土空间规划的重要课题。本文旨在初步探讨在国土空间规划体系下的存量土地规划问题，包括存量土地的概念、存量土地规划的思路和存量空间再开发模式的创新策略。通过分片引导、因地制宜和循序渐进的思路，以及城市更新统筹改造模式、重要节点改造提升模式和零星整合插花改善模式的创新策略，可以实现存量土地的优化利用和增值，促进城市的可持续发展和资源的合理利用。

简介：在新型城镇化背景下,依赖大规模资源消耗和资本投入的传统城镇化模式难以为继,资源紧约束成为城市发展的“新常态”,上海在新一轮城市总体规划中提出了实现规划建设用地“负增长”的目标,开始从增量规划向存量规划转型,存量用地更新成为未来城市规划建设和管理的重点和难点.与增量规划相比,存量用地更新涉及更为复杂的土地产权转换和更高的交易成本,是空间设计和制度规则设计并重的过程,尤其是制度和政策设计变得至关重要,需要在法律法规、规划和土地管理体系以及相关配套制度、政策等方面进行深入研究和探索尝试.

简介：摘要：在“存量时代”下，房地产金融和交易等业务愈发复杂和多样，以往传统单宗评估方法操作效率低、人为主观性强，因而无法保证评估结果的准确性，且该评估结果难以一致和连贯。另外，在大数据时代，传统评估方式无法对众多的房产数据进行合理分析，也缺乏科学的数据筛选方式，最终对数据的价值挖掘不够深入。因此，如何对“存量时代”和大数据时代下房地产价格进行科学有效的评估，是目前房地产价格研究的一个重要方向。基于此，为了应对大量评估的需求和满足评估精准性的要求，本文选取批量评估作为研究的重点，并且结合大数据信息化技术，对大数据背景下房地产批量评估的智能化和精确性具有重要的实践价值。

简介：  摘要：在项目管理中，招投标阶段的成本估算与价格确定机制是确保项目成功与盈利的关键因素。本文旨在探讨招投标阶段成本估算的方法、价格确定的策略以及影响价格形成的机制，以期为项目管理者提供科学、合理的决策依据。通过深入分析成本估算的方法、竞争对手分析、定价策略及价格优化等关键环节，本文提出了一系列提升项目竞争力的措施，以期在竞争激烈的市场环境中获得优势。

简介：本文理性地审视了住区公共空间的诸多问题及其作为微利型公共设施活动使用的可能,提出了住区公共空间多元化使用的概念;对住区公共空间多元化使用的规划机制进行研究,提出建设标准的制定要求、城市规划的具体措施,从总规、控规与修规等层面,提出促进住区公共空间多元化利用的具体设计手法;对多元化使用的弥补效能估算进行研究,提出计算住区规划多元化使用的估算模型。

简介：摘要：本论文旨在对工程造价管理中的估算方法与技术进行比较研究，以探讨其在提高工程项目质量、降低成本和增强效益方面的优势和不足。通过对各种估算方法和技术的分析比较，本研究旨在为工程造价管理领域的决策者提供有关选择合适估算方法和技术的指导。

简介：城市存量用地再开发是新型城镇化背景下城市规划建设面临的新常态问题。区别于外延扩展的增量城市开发,城市存量用地再开发需要应对更复杂的问题。作为存量用地的重要类型,存量产业用地的再开发是当前城市产业升级和空间优化的重要抓手,探讨再开发问题和路径具有重要的现实意义。在对城市存量用地再开发的内涵解析与最新研究进展综述的基础上,以深圳为案例,归纳我国城市存量产业再开发的现状、问题与机制,并围绕存量用地再开发中的关键利益平衡与成本分配所涉及的规划指引等问题,探讨优化城市存量产业用地再开发的规划制度设计。建议通过优化＂弹性动态全过程调控＂的规划制度、＂增值收益共享＂的土地供给政策,以及＂弹性土地出让年限＂的土地出让制度等,保障存量用地再开发工作的有序开展。

简介：摘要：建筑工程造价控制中的成本估算方法在项目管理中扮演着至关重要的角色。本文对专家估算法、单位生产能力估算、生产能力指数法、类比估算法、参数估算法以及盈亏平衡分析法这六种常用的成本估算方法进行了比较研究和分析。通过对各种方法的原理、应用场景、优缺点的详细阐述，旨在为工程项目的成本控制提供决策参考和指导。

简介：以菜市场和买菜行为为研究对象,从传统规划手段采用的以设施为中心的视角转变为以社区和人为中心的视角,关注传统规划中的菜市场与实际生活中的买菜行为之间的耦合关系.通过对J社区和L社区这两个典型社区进行观察和访谈,具体分析了社区尺度上买菜功能空间的特征和居民买菜空间实践的表现,进而反思当前规划范式在存量规划时代的适应性.伴随着愈发多样化的买菜需求,承载买菜职能的功能空间也不断变得更加多样化,而基于居民个体的买菜行动所构建的日常空间实践更表现出弹性化和多层次的特征.因此在城市空间从增量转变为存量的当下,既有的空间规划标准逐渐变得不再适应于城市社会经济的需求,面向未来的规划理念更应从规划设施转变为规划功能,注重因人而异与因地制宜.

简介：上海城市更新工作的正式开展标志着规划思维由“增量式”向“存量式”转变，而历史性住宅作为一种特殊的存量空间，必将是城市更新这项“行动”中绕不开的话题。以上海某历史性住宅的更新调查与研究为案例，深入调研其居住状况、自下而上的居住改善行为，并对其居住改善意愿进行了相关性分析，试图从存量更新的视角探索协商渐进式的居住改善方式，以及不断优化的长效更新机制。并围绕存量更新的价值导向、关键点、推进过程和推进时序，提出了上海城市更新工作的一些思考和建议。