简介:拆除重建类城市更新是超大城市释放土地潜能、优化城市结构、提升城市功能及破解发展瓶颈的主要途径之一。文章首先从多阶段微观博弈视角总结比较了深圳和北京的更新改造模式,并对不同模式的利弊及所面临的困境进行了剖析;其次提出市场主导的深圳更新模式宏观可控、微观高效,有利于快速推进城市更新,并形成了持续推进、动态博弈的制度优化系统,但是存在“挑肥拣瘦”、拆赔标准抬升及突破规划刚性等负外部性不断累积的困境;而政府主导的北京改造模式以“规划稳定和资金平衡”为前提,能有效保证规划落地实施和统一的安置标准,但是面对巨量的更新需求存在更新覆盖不足、可持续性差等困境;最后给出政府与市场共同参与的城市更新模式的改进建议。
简介:摘要:建筑设计作为建筑的灵魂,不仅在建筑设计中起着关键性作用,还在一定程度上影响着建筑物的质量和安全性。因此,随着时代的不断发展,人们对建筑设计也提出了更高的要求,希望能够在满足人们需求的同时,创造出更实用的建筑。但是就目前而言,我国大部分建筑设计还存在一些问题,这些问题主要体现在创新思维和方法上。因此,需要在原有建筑设计方式的基础上进行创新与改进。在可拓思维模式下进行建筑设计是当前解决这些问题的主要方法。可拓思维模式下的建筑设计具有较强的创新性与灵活性,能够根据实际情况不断调整思维模式,从而使得建筑设计能够适应当前时代发展的需求。本文首先简要分析建筑设计创新与可拓思维模式的关系,随后详细阐述建筑设计创新与可拓思维模式的具体应用,以供相关人士交流参考。