简介：【摘要】建筑物发生渗漏现象，会严重影响到整个建筑工程的质量。本文对建筑物容易发生渗漏的位置和原因进行了分析，并对防渗技术进行阐述。  　　【关键词】建筑工程 渗漏 防渗技术  　　建筑物发生渗漏现象，不光会影响到整个建筑工程的质量，而且给人们的工作、学习和生活带来极大的不便，严重时还会破坏工程的结构，使其丧失使用功能，甚至危及人们的生命安全。  　　 1 建筑施工过程中最易发生渗漏的位置和原因  　　 1.1 地下室渗漏  　　地下室渗漏是很容易出现但是最容易被忽视的一个位置，这种渗漏的造成的主要原因是建筑管道的不合格，如管道的填埋位置不当、管道和混凝土之间有很大的缝隙、管道材料的不合格导致的管道破裂，这些环节都容易造成管道内的水流入地下室，形成地下室渗漏。  　　 1.2 外墙渗漏  　　房屋外墙渗漏现象是最普遍存在的，在施工过程中，混凝土等建筑材料不符合标准，砌墙时砖块之间的缝隙过大，并且在完工时未检查漏点，没有对其进行相应修复，这些不按照施工标准进行施工工艺手段的不当操作都会导致渗漏现象的发生。  　　 1.3 卫生间渗漏  　　对于中下层楼层的用户来说最反感的莫过于卫生间渗漏现象，造成卫生间渗漏现象的原因是多方面的：①管道的铺设不当等导致管道破裂，造成渗漏现象 ;② 当管道受到堵塞、压力的影响时，会形成水路回流 ;③ 卫生间是管道纵横交错的区域，很多都是交叉管路，水管衔接处漏水现象比较常见。当然很多的卫生间渗漏也会是由于人为因素造成，与居民的生活密切相关，也是施工过程中最难处理的一种现象。  　　 1.4 顶层渗漏  　　很多人都比较排斥顶层住房，就是担心顶层渗漏，而引起顶层渗漏存在诸多因素：①建筑过程中对顶层的保护力度低，导致顶层长期受光晒雨淋的自然环境影响，表层出现断裂、受力膨胀的现象从而导致下雨天气时的漏水现象 ;② 顶层的衔接设计不合理，没有对容易造成漏水现象的衔接处进行二次砌筑 ;③ 建筑材料的自目选择、建筑工程的操作不当、相应的防水措施不到位都是造成顶层渗漏的原因 ;④ 房屋设计方案不合理，在相应位置未设置一定数量的排水孔，导致雨水沉积而带来渗漏问题。  　　 2 房屋建筑防渗漏技术应用  　　 2.1 建筑门窗的防渗漏施工  　　门窗位置渗漏现象的产生很大一部分原因是因为所采用的施工材料并不合格，因此在进行门窗位置的施工时，首先要保证所选用的材料符合国家的规定标准，不可以因为价格原因选用质量一般的材料，这会对门窗位置的工程质量造成较大的影响。  　　比如在门窗安装施工中会使用较多的铝合金材料，这些铝合金的质量和型号必须严格遵循国家标准，保证其在安装使用的过程中不会出现扭曲、变形、腐蚀和损害等现象。此外，对门窗总体数量和相对位置的施工建设要进行精心的设计，减少因为设计不合理产生的质量问题。最后，要对门窗安装的严密性进行严格的检查，使用集合物和干硬物的防水砂浆，按照 2 ： 1 的混合比例进行混合后对此位置进行分层填实，使塞缝严实不会空鼓。  　　 2.2 建筑厨卫位置的防渗漏施工  　　厨卫位置产生渗漏现象的主要原因是二者用水量较大，因此对于其防渗漏施工技术的应用，主要包含两个方面：对于围着墙体的防水设计以及二者管道的防水设计。在进行厨房施工设计时，要使其底面的高度低于起居室和客厅约 50 ～ 60cm ，以避免厨房用水到起居室和客厅中。地漏的设计要低于四周的高度至少 12cm ，卫生间的淋浴位置墙面 180cm 以下的部位要做好防水层的建设，选用防水性能较好的涂料并保证一定的涂料厚度。而卫生间和厨房内部的墙体在 180cm 以下的部分也要采取抹灰处理的方式，并在其材料中拌入适当比例的防水材料。在进行管道的施工时，其预留洞的尺寸要符合使用管道的大小，厨卫管道施工中的供热管线均要使用套管，其余可以不使用。在管道相连接的地方，要刷上防渗漏材料以保证其严密性，厨房出烟管也要使用微膨胀剂和细石混凝土等进行封堵。  　　 2.3 建筑屋面的防渗漏施工  　　（ 1 ）施工单位必须选择出质量合格同时满足设计要求的防水材料和温度卷材，同时结合房屋建筑溫度、功能及湿度等方面的因素，按照不同的防水材料和温度卷材，选择指定出合适的施工规范，充分的将防水材料及卷材的性能发挥出来。  　　（ 2 ）在进行混凝土的浇筑过程中，施工单位应在施工之前对施工天气、施工用料及施工人员、机械配备等进行全面的了解，当所有的因素达到连续作业的条件之后，才能进行混凝土浇筑作业，保证房屋建筑混凝土浇筑的连续性，防止由于外界条件的变化而打断混凝土的浇筑，这对于房屋建筑屋面防止出现渗漏是非常关键的。  　　此外，在进行浇筑过程中，要进行充分的捣鼓，保证施工的密实性，防止混凝土中出现蜂窝、漏浆及麻面的情况出现，全面的保证屋面防渗漏施工的质量。  　　（ 3 ）在房屋建筑屋面防水施工之前，施工单位应当首先全面的检查天沟、檐沟及屋面等部位的基础，保证其严密性与平整性，同时做好施工后的保养工作。  　　 2.4 建筑地下室防水防渗的施工  　　（ 1 ）地下室进行防水防渗施工时，建筑企业除了要选择好防水材料之外，还需要保证防水涂料施工的质量。并且一定要对防水层做相应的检查，经检查合格之后，接下来就能对保护层进行施工了。在对地下室进行施工的过程中，如果穿墙管在混凝土浇筑之前，需要进行套管的预埋，并且其数量还很多，可以直接应用预埋角。在混凝土进行浇筑施工时，建筑企业应对新旧混凝土间的接缝部分作出处理，处理时要想有效提升防水防渗能力，可先对缝隙进行湿润再进行密实处理。  　　（ 2 ）地下室的混凝土施工完成后，建筑企业应安排一位专人来负责混凝土后期的养护，不仅要做好混凝土温度的测量工作，还应当根据混凝土的实际温度作出调控，保证混凝土内部与外部的温差在 25℃ 以内。只有这样才防止混凝土因内部与外部的温差太大，发生早期裂缝的问题。  　　 3 结语  　　建筑物如果出现渗漏，会影响工程质量和安全，施工中必须高度重视渗漏问题，针对建筑物不同部位，做好防渗措施，保障建筑工程安全。  　　参考文献：  　　 [1] 李文丽 . 浅谈水库工程项目的防渗漏施工 [J]. 科技创新与应用， 2014 （ 2 ） .  　  　　 [2] 王华 . 建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析 [J]. 科技与创新， 2016 （ 10 ） .  　　 [3] 花桂荣 . 建筑工程施工中的防水防渗施工技术运用 [J]. 建材与装饰， 2015 （ 51 ） . 

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