简介：去年以来，中国房地产形势风云变幻，国家土地与金融政策趋紧，房地产市场出现了明显调整迹象，宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此，对当前房地产企业的财务风险进行深入研究，寻求有效控制财务风险的措施，变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手，分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题，并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。

简介：多项目开发管理模式为房地产行业发展做出了非常大的贡献,为了提升房地产开发企业在行业发展过程中的竞争力,必须加强对项目的管理力度,积极展开多项目开发模式。从当前的形势来看,多项目开发会成为房地产企业持续发展的一种必然选择,这对房地产成本的降低意义重大。

简介：近10年来，重庆房地产经纪服务业发展迅猛，竞争日趋激烈，同时也存在诸多问题。重庆房地产经纪业的发展方向应是品牌竞争、规模扩张、连锁直营、多元化经营、经营信息化以及充分发挥政府的市场监管职能。

简介：目标成本管理在中小房地产企业的应用管理中至关重要,目前中小房地产企业成本管控面临许多的困境。所以中小房地产开发企业需要通过确立目标成本管理原则,推进实行目标成本管理的组织与制度建设,实施推行目标成本管理的具体措施,并通过总结与分析经验教训、持续改进,使中小型房地产企业通过推行目标成本管理走上良性发展的轨道。

简介：房地产行业是一个资金密集型行业,需要庞大的资金支持。从资金的角度考虑,大多数房地产企业都选择了进行专业化经营。为了追求范围经济效应,取得更多的收益,房地产企业应通过实施多元化经营,调整产品结构,施行业务多元化、地域多元化、时间多元化等形式防范风险,提升企业品牌,寻找机会,捕捉新的利润增长点。

简介：由于各种不确定性因素的存在，企业面临着客观存在的各种风险。对于房地产企业而言，项目融资的成败关系到企业的生死存亡，是企业风险管理机制的重要内容。分析了项目融资风险的信号、风险预测指标的选取、预警信息建立的基本体系以及预警系统中有待进一步讨论的问题。

简介：作为特殊物权的城市土地使用权，其转让受到一定的法律限制，这一点区别于其他财产的转让，因而影响着以土地使用权或房地产设定的抵押合同。探讨土地使用权的法律特点、转让的条件以及与抵押权的关系，以便签定可行的抵押合同，保证债权的实现。

简介：房地产业的快速发展使得其已经成为我国国民经济的支柱产业。然而，正是在这个快速发展的过程中，由于投资增加过快带动固定资产投资过热，使得经济运行出现不稳定因素。为此，政府从2003年6月开始出台了一系列政策规范房地产行业发展。当前，我国房地产业发展面临的主要问题是投资增长过快、结构不合理和土地开发利用不科学三个方面，解决这些问题的主要对策有宏观上加强调控，继续发挥国家政策的引导作用，加快结构调整步伐和加强科学规划、促进协调发展。

简介：<正>第一章总论1填空题(1)财务管理观念主要包括:________、________、________、________、________、________。(时间价值观念、风险价值观念、机会损益观念、边际观念、预期观念、弹性观念)(2)财务管理环境有________、________、________、________、________、________。(经济体制环境、经济结构环境、竞争环境、金融环境、财税环境、法律环境)

简介：小城镇建设在区域经济中是一个非常重要的组成部分,房地产业发展对小城镇建设以及区域经济增长起到了非常关键的作用,它不仅可以为人们的生产生活提供基本物质保障,同时还能带动很多部门的发展,中国要想走城市化道路,不仅要加强对大中城市的建设力度,同时还要加快小城镇建设与发展.

简介：中国房地产市场目前最不缺少的是问题，确实毫无夸张之处。如市场总供求失衡，商品房空置率居高不下，需求潜力巨大但有效需求不足，房价过高，房地产开发企业孝散、差，二级市场远未建立起来，公房人市还是难题，租赁市场不规范，住房金融市场不健全，某些地区性市场虚火上升，存在着逐渐膨胀的泡沫等等，都是制约中国房地产市场发展从而制约房地产业乃至整个国民经济发展的重要因素。例如，从宏观的角度看，当前我国的城镇住房建设已经达到每年5亿平方米以上的水平，而据估算2001～2010年我国城镇居民的住房潜在需求量每年也有约6个亿，与此同时，目前的有效需求（商品房销售）只有每年1个多亿，而商品房空置量却已达到1个亿左右的水平。房地产市场供需之间存在着这么大的缺口，人们对住房需求的渴望与并不令人满意的现实之间存在着巨大的差距，政府依靠刺激内需特别是住房需求来拉动经济增长的目标短期内难以实现。

简介：我国房地产市场主要特点是廉价持续增长,供给不足,消费性需求增长迅速。加强宏观调控,应重点完善土地管理制度,扩大投资渠道,建立房地产市场信息系统,不断提高宏观调控水平。同时,还要加快农村基础建设和公共服务。

简介：本文从房地产投资与经济增长关系的角度出发，运用协整理论、误差修正模型和Granger因果检验法来研究武汉市房地产开发投资对该市经济增长的作用及其相互关系，进而作出政策完善建议。

简介：今后的几年中，阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势，只要政府积极发挥主导作用，充分应用法律手段和金融调控，就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨，使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。

简介：本文通过统计数据分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素为房价、主营业务利润率、市场的金融风险,得出了我国房地产上市公司目前的资本结构从理论上说是较优的,较高的资产负债率与整体市场环境的高房价、主营业务利润率不高、市场金融风险较低是匹配的。

简介：目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种,但随之也出现不少问题和风验,主要体现在以下几个方面:房地产开发贷款风险;个人住房抵押风险;银行内部操作风险.为此,提出防范对策:严格房地产开发项目贷款审核管理,严禁违规发放房地产开发贷款;加快完善个人信用制度,促进个人住房贷款业务发展;加强内部管理,建立健全内部控制机制.

简介：<正>第一章总论1重点掌握(1)资金运动形式。(2)财务活动内容。(3)财务关系。(4)财务管理总体目标。(5)财务管理具体目标。(6)不同利益主体在财务管理目标上的矛盾与协调。

简介：高校财务分析是高校财务管理的重要组成部分,也是高校财务管理工作上的一个薄弱环节.随着高等学校经济运行机制及内部管理体制改革的日益深化,各高等学校必须进一步加强对财务管理工作的分析和评价.加强和重视高校财务分析,对于强化高校资金收支管理,挖掘内部潜力,提高资金利用效率,促进高校的建设和发展起着至关重要的作用.

简介：本文根据财务管理课程的特点和教学特性,在充分发挥远程开放教育的优势基础上,针对辅导课要求提出教学策略和探究新型辅导方法,以期增强教学效果,使学员学有所获。本文从学习激励策略,直观教学策略,案例分析策略,网络自主学习活动,自主学习小组活动策略等方面对课程教学辅导改革问题进行了分析论述。

简介：本文主要阐述了财务管理与经济效益的关系,市场经济条件下追求经济效益最大化成为企业的目标,为了实现这个目标,必须要加强内部管理,而财务管理是企业内部管理的重中之重.财务管理不仅能降低成本,加速资金周期,而且能促经企业的科学化经营.