简介：《物权法》创设了许多新制度，动产浮动抵押就是其中的一项重大举措。但《物权法》第181、189条对我国动产浮动抵押制度的相关立法规定却需要检讨，主要在于：末限制浮动抵押设立的主体、局限了浮动抵押标的物的范围、未明确规定浮动抵押的运行及其实现。为此，有必要对浮动抵押制度中的抵押人加以限制、浮动抵押标的物范围予以扩大、在法律上赋予抵押权入相应的权利，以及明确优先权次序。

简介：文章指出了我国大陆抵押权制度的发展与台湾及其它国家抵押权制度发展的联系；分析了我国大陆抵押权制度的法律特征；探讨了我国大陆与台湾抵押权制度的相同及不同之处；提出了借鉴台湾抵押权制度中有益成分，完善我国大陆抵押权制度的基本思想。

简介：不动产与人们的社会生活息息相关,不动产的登记制度是物权法公示公信原则的有效运用。简要说明不动产登记制度的基本概念、法理依据等基础理论知识,对该制度在社会实践中的缺陷着重展开论述,并给予对应的完善建议,以期为完善我国物权法体系,更好地促进社会主义经济的发展。

简介：随着金融机制改革逐步推进,以信用为基础的担保交易呈现出爆发式增长。此背景下,作为非典型担保的动产让与担保异军突起,应用广泛。时至今日,学界对动产让与担保制度已作较为充分的研究,但其中的三个通说观点值得商榷。第一,＂动产让与担保制度不可成文化＂之通说依据不足,动产让与担保应予成文化。该制度之＂让与＂并非虚伪表示行为,而系当事人内心真意之表彰;该制度并非违背＂流押禁止＂之规,而是与其并行不悖;该制度并非与担保物权体系相抵触,而是与其相兼容;该制度并非无比较法上先例,而是有迹可循。第二,＂动产让与担保制度采‘所有权构造’＂之通说依据不足,动产让与担保应采＂担保权构造＂。该制度并非与交换价值＂绝缘＂,而是具有鲜明的价值权性;该制度的公示手段并非是占有改定,而是声明登记;该制度设计时并非仅考虑债权人利益,而是应兼顾好各方利益。第三,＂动产让与担保权实现采处分清算＂之通说依据不足,动产让与担保权实现时应将当事人意愿置于优位,以约定优先;无约定时,应采归属清算方式。

简介：我国农业进入现代发展时期,农业对资金的需求极其旺盛。农业贷款数额有限、农业资金缺口巨大,这成为农业发展的瓶颈,我国急需创新农业融资渠道,农用土地经营权抵押贷款可以破解农业资金难题。土地经营权抵押融资是一项系统工程,需要从明晰产权、修改法律、完善社会保障制度、健全土地评估体系、建立风险控制机制几个方面做好保障。

简介：在各种担保物权中，抵押权是一种独具优势的担保方式，被称为“担保之王”。中国的担保法从无到有。在中国的《担保法》实施10余年以后，作者从六个方面提出了完善中国抵押权立法的建议，即设立法定抵押权：细分与完善权利抵押权；区分一并抵押权与共同抵押权；创设证券抵押权与所有人抵押权；构建新型财团抵押权和浮动抵押权；设置船舶抵押权。

简介：目前我国的住房融资工具实际上是利率浮动的贷款方式,这在通货膨胀时期会因利率上升而抑制中低收入居民的住房消费.因此,在居民对加息的预期下,有必要借鉴联合国推荐的双指数住房抵押贷款模型,构建适合我国中低收入居民的新的住房融资工具.

简介：住房抵押贷款证券化，能够有效提高商业银行资产负债的流动性，因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析，从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。

简介：随着房地产市场的繁荣与发展,买方以按揭形式将预售商品房抵押给银行获得银行贷款成为较为普遍的商业贷款模式;以预售商品房进行抵押办理预告登记,抵押权人取得附条件或附期限的设定抵押权的请求权而非优先受偿权;鉴于目前相关的法律法规存在不完善之处,司法实践中也存在不同做法,抵押权人应正确评估预售商品房抵押的效能,采取措施促成正式抵押登记的实现,防范预售商品房抵押的法律风险。

简介：文章首先对传统的反向抵押贷款定价进行改进优化,分别建立了对不可赎回RM合约的精算定价方法和可赎回RM合约的期权定价法;然后对两种模型下的定价结果进行了比较分析,得知考虑到寿命预期等因素的影响,相对于不可赎回RM合约,在我国可赎回RM合约更加适合投资者。

简介：通说认为，善意取得制度起源于日耳曼法上的“所有人任意让他人占有其物的，只能对该他人请求返还”的原则。该原则基于“以手护手”(HandmassHandWahren)观念，侧重于保护交易安全。任意将财产交付他人者，仅能向其相对人请求返还，如该他人将财产让与第三人时，除得对相对人请求赔偿损害或其他权利外，不得对第三人请求返还。其原因在于．

简介：从新制度主义的分析视角来看,外部环境的诉求是引发地方高校制度创新的原动力。当前,地方高校遭遇制度创新的困境,主要原因是制度逻辑规约着教师的行为选择,束缚了社会的价值判断。未来地方高校制度创新的出路,在于发挥政府的应有作为,着力改善地方高校制度变革的外部环境因素;在于培育学校内部共同的文化认知,促使每一位教师成为制度变革的参与力量。

简介：困惑与选择之一：夫妻关系存续期间，夫妻以一方的名义购买的房屋，其产权归属的认定。

简介：与动产善意取得在法律上的适用相比，不动产善意取得在法律适用中的难点在于：对“无权处分”的理解，对“善意”的认定，对善意“准据时间”的断定，对“价格合理”的判断及对“应当登记的已经登记”之例外情况的处理等方面。不动产善意取得制度尚有不严密之处，司法解释或《物权法》修订时应完善之。

简介：新制度主义政治学强调制度变迁在政治发展中的作用。委内瑞拉的政党制度经历了不同的阶段，如何解释不同阶段之间的变化动因，不同的政治视角有着不同的归因，从新制度主义政治学的角度来看，议会选举和总统选举制度的变化对委内瑞拉政党制度的变化起到了决定性的作用。

简介：公办高校学费制度历经了＂免费＂、＂双轨制＂、＂并轨＂和＂并轨＂后的规制四个阶段。公办高校学费制度的变革由政府以渐进式的方式主导;其动因是经济体制和高等教育需求的转变,高等教育的发展;其目标是实现高等教育的有效供给,基于＂利益获得原则＂进行高等教育成本分担,政府分担高等教育成本的依据由培养＂国家人才＂转变为补偿高等教育的正外部性。

简介：以成功解决环境治污的德国为考察对象，试图从经济学视角分析其环境治理排污费的制度设计及其实践效果，以期为我国当下的环境治理提供有益鉴借。研究发现，德国排污费制度与庇古税及鲍莫尔一奥茨税存在理论相异性。真正使德国排污费制度产生强大治理功效的；不是某单一理论或手段使然，而是价格差模型与目的税模型混合构造的结果。即直接规制、排污费、补助金等三种政策手段组合发力成就了德国清洁的自然生态。因此，在治理污染的制度设计中，对政策手段的分析与运用，我们应突破单一的政策分析定势，尽可能设计出精密而有效的政策模型组合体，并结合其他诸如社会分配等现实要素。以实现我国排污治污高水平、高效率的提升。

简介：民事行为,特别是合同行为是一个持续的过程,并非一蹴而就。法律在合同订立阶段设立了缔约过失责任;在履行阶段设立了违约责任,以此达到规制当事人行为、维护当事人合法权利的目的。但在合同生效后履行开始前如何维护各方的合法权利,预期违约和不安抗辩权这两种不同的制度应运而生。

简介：

简介：制度的正义是与制度公正不同的概念,制度公正主要解决分配的程序和结果的"各得其份"的问题,只是社会制度发展和完善的基础;制度的正义不仅是制度公正的补充,也是制度公正的目标和指向.制度公正带来的种种问题,也无法通过公正的规则来解决,只有在制度正义的目标导引下,通过完善各项制度建设,才能全面地解决社会分配问题,才有制度的可持续发展和全面发展.