简介:<正>城镇土地使用税开征以来,促进了土地的合理使用和节约使用,调节了级差收入,平衡了经济发展,建立了土地有偿使用的新的税收制度,但随着上海经济的快建发展,土地的需求正逐步上升,土地的有偿供给在市场规律的作用下,价格与日俱增。但由于工商业发展不平衡,土地环境效益、基础设施等不同,使土地的使用效益、区位效益差距拉大,级差日益明显,以致土地使用税的某些规定已显得不尽合理,从而影响了土地使用税的调节作用,因此,需要在实际征收过程中逐步完善。──土地地段等级制不合理。目前,本市城镇土地使用税采用从量定额征收,但由于土地使用税税额偏低,级差过小,已不适合上海土地级差的实际情况。上海把土地按区域分为八个等级,以每平方米计算,市区特级为7.50元,一级6.50元,二级5.50元,三级4.50元,四级3.50元,五级2.50元,六级2元,县城、建制镇1元,崇明县堡镇0.50元,每级税额相差1元。这一征收标准无论是上限还是下限都明显偏低,不能
简介:在寸土寸金的上海.对少数心术不正而掌管土地大权的人来说,可谓是要风得风、要雨得雨,某乡规土所就是这样一个“土地爷”。这个乡现土所是事业等位,属乡政府职能部门,但有经营收入。却一直是税收征管的漏户.以致其“扒分”的胆子越来越大,搞起了资金拆借业务。乡里困难企业闻讯纷纷向其“求援”.一时间门庭若市。也许,“出名”并不是什么好事,税务稽查人员也找上门去。税务检查人员翻开该所1996年的明细分类帐,发现“经费支出”科目下各种支出花样繁多、数额巨大.竟在短短8个月的时间里,花掉]59.78万元;再查]Q95Y的支出,全年达州3,61太地。为什么一个只有8个人编制、年经费额仅4万元的规士所,会有如此巨额的
简介:土地使用税已经开始实施,对于企业也必然面临土地使用税的会计处理问题。由于土地增值税是就转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入征收的一种税,而转让土地使用权与转让地上建筑物及其附着物在会计处理上有所不同,因此,笔者在此就转让国有土地使用权与转让地上的建筑物及其附着物取得收入交纳土地增值税的会计处理分别加以叙述。一、转让国有土地使用权取得收入交纳土地增值税的会计处理由于土地使用权在会计核算上列入“无形资产”科目,而与转让无形资产交纳的有关税、费等支出都在“其他业务支出”科目核算(金融保险企业在“其他营业支出”科目核算,外经企业在“营业成本”科目核算),因此,转让国有土地使用权取得收入征
简介:1993年12月23日国务院颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,其超额累进税率不同于以往所得税的超额累进税率,不能用速算扣除数的方法来简化计算,如果按照增值额与扣除项目金额的不同比例套税率表的四个级距分别计算,会使整个计算十分复杂。如,某纳税人取得房地产销售收入10万元,扣除项目金额为3万元,其应纳土地增值税额的计算,根据土地增值税四级超额累进税率,要分以下几个步骤:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分1.5X30%二0.45(万元)(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分为1‘5X40%一0.6(万元)(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分为