简介：在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

简介：住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重），都将产生重要作用。因此，近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。

简介：随着市场经济的快速发展．社会公众和企事业单位的专利意识日益提升．但同时专利纠纷也在逐渐增多．而其中有些专利纠纷却是不该发生的。数年前．我作为企业法律顾问就曾为任职单位处理过一起不该发生的专利纠纷．

简介：近年来，水资源短缺及水污染问题日益凸出，公众的环保意识逐渐增强。因超量排放氮、磷元素而导致的水体富营养化现象直接引发了人们对环境保护问题的思考。在全世界范围内，新的污水排放标准中对氮、磷元素的含量有了越来越严格的要求。这要求水污染控制与治理方面开发出高效率低能耗的污水处理技术，污水生物同步脱氮除磷处理工艺技术的研究已逐渐成为水处理领域的研究热点。本文研究了不同曝气量条件、不同容积负荷污染物的转化途径和同步脱氮除磷效果。

简介：摘要：在市政污水处理厂，总磷的去除由生化池工艺初步降解，再通过投加除磷剂的方法，使出水总磷达到排放标准，目前除磷剂的投加，都是依靠技术人员的经验来投加药剂量。但依靠智能自动投加的控制系统应用较慢。该研究设计了一种在市政污水处理工艺除磷剂智能投加系统，该系统包括前置水处理、总磷测试仪、数据采集模块、控制系统。设备长期运行数据表明，该智能控制系统具有完全自动运行、数据分析自动投加稳定，精准投加除磷剂及降低药剂成本的优势，可以为市政水处理行业智能投加控制研究及应用提供参考。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：《中华工商时报》文章发表清华大学房地产研究所有关人士的观点:正确认识和处理当前我国房屋空置率问题至关重要。如果政府仅为降低空置率而实行某种政策,那么有可能在空置率降低的同时导致再次出现其他不利的后果,最终无助于房地产市场的规

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简介：国家统计局发布的报告显示，至今年10月末，全国商品房空置面积达到1．12亿平方米，同比增长14％；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8．3％。

简介：提高造林成活率的树种选择、苗木选择、栽植方法。

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简介：空置率到了危险边缘国家统计局发布的报告显示,2005年1至10月,全国商品房竣工面积达到1.3464亿平方米,比去年同期提高8.8%。10月末,全国商品房空置面积达1.12亿平方米,其中商品住宅空置面积6204万平方米,商业地产空置面积上半年也达到2878万平方米。到目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的10%的警戒线。北京市统计局公布的数字显示,至9月末,北京商品房空置数大幅上升,其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长25.3%。中国社会科学院金融发展室主任易宪容表示,商品房空置率已经到了危险的边缘。按照国际通行惯例,空置率在5%～10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%-20%之间为危险区,要采取一定措施,加大商品房销售力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为严重积压区,国家就应该采取一系列措施,甚至是强制措施,以使商品房空置率在一定时期内降到比较合理的区间,否则将会给国民经济的发展带来一系列严重问题。近年来,国内房地产投资一直保持近30%的快速增长势头,商品房空置面积...

简介：喝咖啡对健康的影响尚存争议，有人说好有人说坏。发表于美国《内科医学年报》的一份新研究报告指出，咖啡饮用与中年男女的死亡率无关，在女性中，似乎喝咖啡还能降低她们死于心脏病的几率，

简介：每年的12月都是人们例行的总结月份,各行各业的年终总结交替上演,共享经济在2017年可谓是发展的新潮,从共享单车、共享汽车到共享充电宝、共享雨伞再到共享玩具和服饰,可谓是产品多种多样。一个个共享项目相继推出,一家家企业冲入市场,产品发布会上,那些年轻的CEO们曾经雄心壮志,放出豪言,随后一条条倒闭的消息传来,有些死得悄无声息,有些则变成了人们饭后闲谈的话题。高死亡率的背后,到底是什么导致了如此惨状?本文

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简介：本刊讯波音公司近日发布了针对中国民用飞机市场的200波音预测，未来20年内，中国将需要3770架新飞机，价值4000亿美元。同时，中国国内货运增长率将居全球首位。

简介：近期关于储蓄率问题的讨论不绝于耳，甚至有美国政要将本轮经济危机的产生归因于我国的高储蓄率，对此，货币当局给予了坚决地澄清，周小川（2009）着重分析造成东亚和产油国较高储蓄率及美国低储蓄率的原因，并简要介绍中国储蓄率的变动情况及调整思路，最后提出调整储蓄率的可能选择。为了更好地说明这一问题，本文重新回顾了中美储蓄率的演变模式，希望能对这一问题给出可资借鉴的政策建议。

简介：杨树的用途广，且具有速生、适应性强等特点，对生态效益和经济效益都有很大的作用。现对提高杨树造林成活率的方法进行了研究。

简介：水稻种植在我国历史悠久,这也正是水稻作物受到我国人民群众欢迎的主要原因之一。经过漫长的种植经验的总结,人们逐渐的对水稻种子发芽率提高了重视程度,因为水稻种子发芽率不仅影响着水稻的产量,还直接影响着水稻的质量。本文主要通过对影响水稻种子发芽率的介绍,进而探讨了提高其发芽率的措施,希望为我国水稻种植事业的发展提供借鉴。