简介：在土地执法中经常遇到这样的情况,一些单位将建在划拨国有土地上的临街门面房出租给他人从事商业经营,出租期限一般均在五十年左右,有的甚至长达七十年,并一次性收取高额的租金,这是否合乎法律规定呢?尽管、允许房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,但对房屋租赁的期限尚未做出具体规定,而虽然对这类国有土地使用权出租的条件、程序以及法律责任规定明确,但这个条例颁布时间早,法律效力等级也比较低,如果不辨析适用,土地执法部门根据其做出的行政行为极易在行政复议中被撤销,或在行政诉讼中败诉.笔者现就这类问题的法律适用,从法条法理方面结合案例予以辨析.

简介：[案例]某市怡情苑小区物业管理公司(以下简称物业公司)将一间近百平方米的经营用房改作车库,供小区居民停放摩托车。某夜,住户李某的摩托车被盗,损失3万余元。李某向物业公司索赔,被拒绝。后经小区居委会多次调解,由物业公司补偿李某的损失1万元。本案就此了结,未能成

简介：从一辆旧汽车起家1901年汽车落户上海后，发展极为迅速。马路不再是马车的专用道，为适应汽车的需要，马路不断拓宽、延伸，好让汽车从容驰骋。1903年上海只有5辆汽车，1908年就增加到了119辆，1912年猛增到1400辆。

简介：近日，仙居县公管办、县监察局出台了《关于加强我县公房出租管理的通知》。《通知》规定交易范围为该县各乡镇人民政府、街道办事处，县级机关各单位的公房。

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简介：一、上海出租车行业现状至2009年6月，上海市共有出租车48093辆，其中区域性出租车4912辆。按照1：2．1的人员配置，从业人员将近10万人。

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简介：天津为推进住房商品化进程,扩大了公有住房出售范围,实行预约购房。为此,不少群众询问公产住房是买下产权好,还是继续租赁好。对此业内人士进行了分析研究。据业内人士介绍,随着房改的深入,公房租金会日益市场化,从长远看还是买房合适。首先从房租与银行利息比,假如购买一套40平方米的住房需2万元,如果按现行房租1.3元/平方米计算,租房费用一年大约624元;如果将2万元存入

简介：出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理吴军北京人也许还记得前一段发生的持枪抢劫银行运钞车一案，在此案中，主犯鹿宪州利用盗窃的身份证，在某医院药剂师张颖等人的帮助下，把一些人非法转租、出租的房屋作为犯罪窝点，得以长时间隐蔽并连续作案。其中，某公司职工...

简介：从绵阳的实践谈对房屋出租的管理陈建德（四川省绵阳市国土局）绵阳是川西北重镇，现有城市人口３０万，建成区面积３０平方公里。根据市政府的决定，绵阳城市规划区的土地由绵阳市国土局实行“五统一”管理。１９９１年底，绵阳市被四川省政府列为清理土地隐形市场试点市...

简介：今年年底前，深圳市将对五成出租屋实行人来登记、人走注销、全程监控的“旅业式”管理。

简介：近年来农民种植积极性不高，国家又希望完成规模化农业和农业现代化的目标，并出台了三权分置的引导政策。可是我国农村土地大多以半亩、一亩的规模零散的分属不同农户，财团若想一次性租赁大块土地需要与上百家农户协商，这种难度非常大，所以我们借助互联网技术和共享经济的理念去整合农村零散的出租耕地，即使用移动互联网和数据分析去引导农民主动整合零碎耕地。为了使农民和财团都能接受这种理念，我们以APP的开式连接农民和财刚，为了APP在移动设备和电脑的实现，我们开发了基于Android、Ios、windows系统的APP，APP共享耕地由不同框架和模块构建而成，将APP分为六个模块，分别为农户模块、财团模块、分析处理模块交易模块、地图模块、数据库模块，通过不同模块的运作实现将零散的出租耕地整合为大规模耕地，并完成耕地经营权的完美过度，方便农业生产规模化、现代化。实现农业的职业化、规模化、订单化、现代化。

简介：我国现阶段大多数城市都采取政府管制模式下的特许经营制，并实行数量控制的公司化经营。这种模式最大的弊端就是权力垄断，导致出租车公司成为市场的完全主宰与纯粹的利润垄断者，成本转移，风险转嫁，利润独吞，广大司机沦为向出租车公司交风险抵押金、份子钱并完全承担所有生产运营成本的赚钱机器。中国推进市场经济改革的目标是追求共同富裕，但实际上，在出租车市场领域，这一目标已经被严重扭曲。显然，出租车市场是一个与民争利的市场，而不是利益共享的市场。

简介：为了认真落实北京市外来人口工作会议精神,切实贯彻《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》,对自管房单位和私房户向外来人口出租房屋,必须严格管理。一,需做好外来人口租赁房屋清理工作。根据北京市近日召开的全市外来人口管理工作会议提出今年北京外来人口管理的“五个目标”,特别是提出了“出租

简介：当前住宅商品房空置率过高,仍是全国各城市的普遍现象,消化空置住宅商品房是急需解决的一个重要问题。要比较好解决普通住宅商品房空置率过高,促进住宅产业发展,应改变新建住房只采取出售的唯一交易形式,而应采取普通住宅商品房以出售为主、出租为辅的住宅交易形式的新思路。新建住宅商品以出售为主,售租结合,是房地产业、房地产市

简介：二十多年前，时任上海市委书记的江泽民和时任市长的朱镕基决定整顿上海的出租汽车管理。他们认为，出租汽车是上海城市的名片，关系到上海建设现代化国际都市的形象，关系到上海改革开放的声誉，

简介：根据江苏省交通厅《关于贯彻〈省政府办公厅关于开展规范出租汽车行业管理专项治理工作的实施意见〉的通知》（苏交运[2006]31号）的精神。南京市公路运输管理处停止对出租经营业户．车辆发放《道路运输经营许可证》．《道路运输证》（以下简称“两证”）。9月4日起．各出租业户所持南京市公路运输管理处颁发的“两证”作废。

简介：为培育和完善我市房屋租赁市场，规范房屋租赁行为，切实保护已购公有住房产权人的财产权益，根据国家的有关规定，结合本市实际情况，现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下：

简介：摘要在“互联网+”时代的背景下，滴滴出行、Uber等网约“专车”以互联网平台为依托，凭借其资金实力及消费者对高品质出租车服务的迫切需求，强势进入客运出租车服务市场，对传统的客运出租车行业发展和管理带来巨大挑战。网约车的快速发展重塑了传统出租车行业的供给格局，倒逼出租车行业推进体制机制创新和供给侧结构性改革。在此背景下，中央肯定了网约车的合法性，全国各大城市纷纷出台网约车经营服务管理实施细则，加强对网约车经营服务的管理。网约车及出租车的市场竞争格局也将发生动态调整，值得跟踪关注。本文通过对传统出租车行业管理模式的分析，分析作为出租车行业先进技术代表的网约车的兴起如何倒逼出租车行业管理体制改革，从网约车的管理入手探讨出租车行业管理体制改革的方向。

简介：