简介：住房公积金管理机构自2002年进行调整以来，各项业务取得了可喜的成绩，实现了跨越式的发展。但在制度建设、管理机制、法律地位等方面仍存在不适应我国事业单位改革的问题，应给予足够的重视。

简介：2003年，某铁路局在修建铁路过程中需建生活服务区，遂通过当地国土资源管理部门征用了一块土地。此地紧邻省道。在修建院墙时，当地公路管理段提出，在省道两侧15米内不能修建建筑物，铁路局退回到距省道15米外圈建院墙。2008年6月，县公路段将此处院墙与省道之间的空地3．8亩垫起，修建公路超限检测站，并同铁路局签订了土地转让合同。县国土资源局在巡查中发现后，拟对铁路局以非法转让国有土地、对地方公路管理段以非法占地立案查处。

简介：乡镇一级的国土管理机构是国土资源管理面向百姓、服务群众的基层窗口，是实现国土资源管理战略方针的前哨。一、国土管理机构改革的客观要求1、国土政策与管理方式经过十多年土地市场体系建设，我国土地管理形成了较为完善的土地供应、用途管制、计划管理等制度，特别是近年来国家土地管理政策和方式有了较大的变化，基层土地管理已更加注重监督管理业务。主要体现在以下几个方面：

简介：第一章总则第一条为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），结合本市实际情况，制定本实施细则。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，标志着我国房屋征收制度迈上新的台阶。新的征收和补偿制度的出台，给房地产评估机构带来机遇的同时也带来了一定的挑战。本文从房地产评估机构角度，探讨如何抓住机遇拓宽估价业务范围，使评估机构做大、做强。

简介：《物权法》颁布后对我国的城市房屋拆迁制度产生了较大的影响，在国有土地上征收房屋的权限和程序不明的情况下，如何实施城市房屋拆迁是我们当前面临的一个难题，也是一项新的挑战和考验，我们必须积极应对。本文通过房屋拆迁政策的现状、下一步房屋征收给政府带来的角色变化以及房屋征收中补偿的政策探讨几方面，来理清思路，以适应新的政策。

简介：九龙坡区房管局认真贯彻国务院征收条例和重庆市征收工作实施办法，率先在全市制定了《九龙坡区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》。2011年11月28日，原西彭园艺场征收项目（涉及市“三基地四港区”中黄谦港口建设）正式启动，首日签约率已达96．5％。

简介：集体土地征收及其引发的各种问题一直是社会关注的热点，本文通过梳理相关法律法规和政策文件，试图讨论明确被征收人的主体资格和其他土地使用者的补偿关系，并提出分级补偿原则。关于征收补偿，本文对法定补偿内容进行分析并提出见解，提出不论是否“公共利益”征地，均进行市场化补偿。最后，提出征地补偿和收益分配机制。

简介：浦江县有关部门联动加强房地产税收一体化管理，具体做法，一是强化部门协调配合。国土、建设、财政等部门强沟通协调做好控管和税款征缴工作。国土部门在办理土地使用权权属登记时，严格实行“先税后证”政策，没有财政地税部门发的契税和土地增值税完税凭证或免税凭证，不予办理土地登记手续；

简介：摘 要：电费回收是影响供电企业经济运行质量的最直接、最敏感因素，是企业正常运营和发展的必要条件。电费回收面临着诸多的难题，无论是小用户，还是大用户，都存在着欠费的情况，这给电力企业带来了巨大的影响。伴随着社会的经济水平的持续提升以及电力系统的实际水平的提高，电费管理的发展已经得到了愈来愈多的关注。本文对电力企业电费回收风险管控问题进行了分析。

简介：摘 要：电费回收是影响供电企业经济运行质量的最直接、最敏感因素，是企业正常运营和发展的必要条件。电费回收面临着诸多的难题，无论是小用户，还是大用户，都存在着欠费的情况，这给电力企业带来了巨大的影响。伴随着社会的经济水平的持续提升以及电力系统的实际水平的提高，电费管理的发展已经得到了愈来愈多的关注。本文对电力企业电费回收风险管控问题进行了分析。

简介：集体土地征收评估目前尚未有一套完整的法律法规体系，到底怎么操作众说纷纭。笔者试着从集体土地征收评估的现状和不足开始分析，提出建立健全征地价格评估制度办法，进一步明确集体土地征收评估技术路线，并对集体土地征收评估方法的运用进行探讨。

简介：随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。

简介：文章通过探讨城市房屋征收法律制度和征收许可程序，明确政府在城市房屋征收中的监督职责。最后提出任何一项制度的有效变革都不能让任何主体的任何利益纯粹牺牲而没有补偿，不仅应当使制度改革的成果践行于现实，也应当使制度改革所造成的消极影响最小化。

简介：自从国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布施行以来，经过一年多的调整与磨合，目前房屋征收工作已逐步进入正常轨道。“征收新政”对拆迁制度作了重大调整，但原有的某些工作理念与方式方法还没有完全改变，其中尤其要警惕“协商陷阱”。

简介：第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和（国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：国家征收农地，如何补偿失地者，历来存在两种观点。其中之一可概括为“涨价归私（农）”论。人们逐渐为它找到了“非农开发权补偿”论作为最基本的理论支撑，即原所有者应获得完整的“非农地价格”——土地自然增值全部归失地者所有。其出发点是全面维护失地农民的利益，但是，它根本无视农地转非是由土地位置和政府土地利用规划所决定的，以及农地转非土地增值的根源是社会经济进步。如果完全遵循此论，必然使失地者非正常致富，有失社会公正。

简介：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中提出可由房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，为房地产估价机构增加评估范围的同时，也将如何评估停产停业损失的问题摆在了房地产估价机构面前。本文从房屋征收中停产停业损失的主要内容、评估原则和评估思路等方面阐述了笔者的观点和认识，以期引起行业内的探讨，为制订相关技术规范提供参考。保障房屋征收工作的顺利开展。

简介：一些国家征收房产税的实践证明，房产税的征收对房地产市场起着一定的调节作用，同时兼顾社会公平。笔者遴选了一些欧美国家的房产税征收情况，以期对研究推进我国的房产税制改革有所启迪。