简介:摘要按照目前我国的经济运行情况以及房地产市场长期处于上升通道的现况,采用公允价值计量对房地产企业的盈余管理影响重大,以成本模式计量,其账面价值远低于物业的现实公允市值,低估企业的资产规模和价值。投资性物业采用公允价值计量模式则可大大增加企业的账面利润,增大公司的净资产。因此,公允价值模式在投资性房地产的应用能更好地反映企业的资产规模和价值,充分释放其隐性价值。鉴于此,在上市房地产企业中,H股上市公司或港资房企其投资性物业的占比相对A股上市房企高,多投资性物业多选择公允价值计量模式。A股上市房企中以住宅开发为主,但在房地产市场进入存量房时代以及土地供应模式转变的影响下,纷纷试水或加大持有物业的开发租赁运营,对投资性物业选择公允价值计量模式的也在逐渐增多。
简介:摘要企业文化是一个企业发展的灵魂和旗帜,同时,也是全体职工认同、信奉、践行的核心价值理念,宏观上体现思想和信念的认同,微观上又可以指导职工具体的工作方法,对内具有凝心聚力促发展、对外具有展现窗口形象的重要作用。
简介:摘要网红经济热潮中深受人们喜爱且购买量激增的非朋友圈的网红食品莫属,面对新型购物模式,我国目前尚未明确制定法律规制,且监管措施和管理经验也不如传统网络购物严格全面,使得微商准入标准低,大多数销售网红食品的微商没有实体店,成为无证无照经营店铺的“保护伞”,并且由于交易简单,购物发票也很少提供,食品质量不能保证,三无产品横行,许多不合格食品被销售出去。这些微商食品不仅是对消费者财产的侵害,对消费者的生命健康也存在隐患。因此,通过本研究希望能对我国目前的微商食品的经营现状加以分析,为消费者维权之路指明方向。