简介:摘要:保证不动产登记信息的准确性和法律效力,不动产测绘工作的精确性必不可少。文章对不动产测绘精度对不动产登记的影响进行了深入分析,并对提高精度的有效方法和策略进行了深入探讨。文章通过文献综述和案例分析,对房地产测绘的基本要求、当前面临的挑战等方面进行了首次概述。随后,对包括技术手段、操作规范、环境条件等影响测绘精度的关键因素进行了详细的探讨。进一步地,该研究提出了多个策略,并评估了这些策略的执行效果,这些策略的目的是提高测绘精度。最后,文章还提出建议,在不动产登记流程中更好地融入高精度测绘技术。研究结果显示,通过现代测绘技术的综合运用和严格管理,为不动产登记提供更加可靠的数据支撑,有效提高不动产测绘精度。
简介:摘要20007年我国颁布实施《物权法》,规定国家对不动产实行统一登记制度。按照物权法定的原则,国土资源部持续开展不动产统一登记的理论及立法研究工作,于2014年11月颁布了《不动产登记暂行条例》,于2015年3月1日起全面实施,于2016年1月1日颁布实施了《不动产登记暂行条例实施细则》。同时,为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作,国土资源部制定并下发了《不动产权籍调查技术方案(试行)》。上述法律、法规的出台,为建立健全不动产统一登记制度提供了法律依据,但其关注重点在于不动产登记和权籍调查的程序性要求,对统一登记后原有各种不动产测绘数据的整合,以及今后不动产测绘标准的统一并未作出具体规定。不动产权管理的核心就是权属管理,而不动产测绘正是权属管理的依据和基础。不动产测绘是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的专业测绘。不动产测绘所获得的与永久性标志相联系的不动产权属界址、面积、产别等都具有法律效力,从而载入不动产权属证书,所以不动产测绘所得的基础图是发放不动产权属证书和财政税收的重要依据,拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能。本文基于对各种不动产测绘工作现状的深入调研,分析了现有测绘支撑技术对不动产统一登记工作的制约,以及统一登记背景下不动产测绘发展的方向,为今后构建不动产测绘技术标准体系提供了有效参考,进而为不动产权籍调查和不动产登记工作的有序运行提供了保障。
简介:摘要随着时代的不断进步以及社会整体经济水平的不断发展,我国整体居民生活水平已经得到了很大的提升。在这样的背景之下,关于人民群众财产的登记和保护工作就显得尤为重要,同时这也将成为提升民生工程质量的一项极为重要的保障。进行不动产登记的实施过程中,相关的企事业单位和部门应该认真、负责的对不动产进行测绘,为之后的登记工作打下良好的基础。在实际进行不动产的测绘工作中,相关的责任单位和责任部门则应该积极、及时的进行测绘管理工作的完善、制度的建设以及体系的构建,使得不动产登记工作能够在更加有序、稳定的状态下进行,从而提升不动产登记的质量,使得相关工作能够更加顺利的完成。