简介:土地增值税是就转让房地产所有权所取得的增值额征收的一种税,它在房地产企业的税负中占有相当大的比重,对房地产企业收益有着重大影响。谋取最轻税负,始终是企业不断追求的目标。近年来国家进一步加大了土地增值税清算工作的力度,势必对房地产企业的土地增值税的税收筹划有了更高的要求。文章通过对增加土地增值税扣除项目金额、不同增值税率的房产、如何对房产合理定价、充分运用加计扣除政策、精装房将房屋与装修分开销售、设立房地产销售公司、利用代建房等几个方面的分析,结合具体案例论述合理合法地进行土地增值税的税收筹划,从而为企业争取最大的税收收益,降低企业的开发成本和风险,增强企业竞争力。
简介:考察了不同矿浆pH时外控电位电化学处理黄铁矿的浮选行为。在酸性、有黄药存在的环境中,外控电位电化学预处理对黄铁矿的浮选作用不显著。在碱性、黄药环境中,电位为400~800mV间黄铁矿浮选回收率大幅升高,这是因为在矿物表面发生氧化生成了S^0及S2^0,同时黄药被氧化成双黄药。此外,通过黄铁矿电极的循环伏安曲线的测试及X射线光电子能谱分析.研究了外控电位电化学处理黄铁矿浮选的机理。在酸性、黄药环境中电位对黄铁矿浮选的影响:pH3.6时黄铁矿表现出良好的可浮性。外控电位电化学处理对其没有特别明显的影响,在乙基黄药、酸性环境中,外控电位电化学预处理电位对黄铁矿浮选的影响不是很显著。在碱性、黄药环境中电位对黄铁矿浮选的影响:在乙基黄药、碱性环境中,外控电位电化学预处理电位对黄铁矿浮选的影响很显著。