简介：摘要：我国的土地开发与管理历经从无序到有序的转变，早期存在的产权不清、资源配置不当和效率低下等问题，在实施土地储备制度后得到了显著改善。这一制度使政府得以有效管控城市土地资源，对土地供应和使用进行干预，从而提高了土地利用效率，进而推动了经济的繁荣。一方面，地方政府因此获得了经济效益；另一方面，土地作为房地产行业的基础，其合理利用激发了大量相关产业链的活力，使房地产业成为支撑国家经济发展的关键部门。然而，随着房地产市场增速放缓，交易量呈现下降态势。土地储备作为市场供应的重要环节，由政府独家掌控，具有强大的调节功能。深入研究土地储备与房地产市场间的相互作用，识别关键影响因素，改进土地储备策略，将能提高土地利用效率，并为应对市场下滑提供有力对策。
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