简介： 摘要：随着房地产市场的不断发展与变化，土地估价作为房地产市场的重要组成部分，其准确性和合理性对市场的健康发展具有重要影响。本文旨在探讨房地产市场波动对土地估价的影响，并深入分析四种常用土地估价方法（市场比较法、成本法、收益法、剩余法）在波动市场环境下的适用性。研究发现，在市场波动较大的情况下，市场比较法和剩余法更为常用，而收益法因难以准确剥离建筑物收益而较少采用。
房地产市场波动对土地估价的影响研究
