简介：最近．笔者对苏北农村康居村建设进行了专题调研．发现了不少问题．主要是：近年来．苏北农村村居建设步伐加快．农民居住条件不断改善，但“重建设、轻规划．有新房、无新村”的现象还普遍存在．与康居村建设标准有很大距离。一是村庄布局散、规模小。长期以来．受“逐水而居”．“沿路而建”等传统习惯的影响和按组居住的限制。农民住宅多以道路、河流为主线，呈“一”字形排布，或呈“非”字形排列：也有以家族祖居宅基为中心．呈散乱群居。二是宅基占地多、浪费大。农村现行的“一户一基”宅基政策、一家一户单体式建房．客观上不受建筑密度和容积率的限制。农户住宅加上厕所、猪圈、鸡舍等附属设施．占地面积一般都在450平方米以上。
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