简介：国房地信息中2006第年近几年来,我国房地产市场的空前繁荣,造就了房地产行业超常规的发展速度,也造就了大批成功的企业。万科房地产、中国海外发展、合生创展、北京首开、保利、广州恒大实业、大华集团、绿城集团、招商局地产、复地集团,这些是今年搜房百强的前十名,还有很多企业虽不在榜上,但实力也毫不逊色。可以说,房地产行业到处都有实力型选手,均不可小觑。在地产企业的排行榜上,国有企业占据了半壁江山,似乎成绩不错,但与过去比较起来,已经是相当大的退步。曾几何时,无论在哪个城市,房地产行业的老大,都是具有天时、地利、人和的国有企业,无论从资金、土地还是销售渠道,国有企业都具有绝对的优势。但时至今日,国企们的政府色彩在逐渐规范的市场中开始“褪色”,先天优势不再明显。而与此同时,以万科为首的民营企业在先天条件落后的情况下,通过提高专业化水平,打造品牌,在市场中表现出敏锐的嗅觉和专业的作风,用强悍的竞争力确立了自己的地位。国有企业目前面临的情况是,先天优势正逐渐消退,民营企业进逼在即,而自身还潜藏着很多体制和管理方面的隐忧。因此,虽然国有企业今天可能还是行业巨擘,但明天很可能分崩离析,被淘汰出局。正因为这些,国家出于对国企的生存...

简介：中央经济工作会议对经济形势判断的一个看点是首次系统阐述了我国经济发展新常态的具体内涵，总结起来就是“九个变化，四个转向”——“九个变化”是指消费需求、投资需求、出口和国际收支、生产能力和产业组织方式、生产要素相对优势、市场竞争特点、资源环境约束、经济风险积累与化解、资源配置模式和宏观调控方式的变化；“四个转向”是指增长速度、经济发展方式、经济结构、经济发展动力的转向。

简介：房地产改革与发展的阶段性目标已经越来越明晰,把以住房建设为核心的房地产作为新的消费热点和新的经济增长点,是1997年房地产业发展的关键。实现目标的首要条件是架起理论与实践的桥梁。理论透彻,才能指导实践;步骤分明,才能循序渐进;措施得当,才能操作自如。因此,围绕房地产改革与发展的目标开展理论研究、实践研究是当务

简介：《中华人民共和国合同法》已于今年3月15日第九届全国人大第二次会议通过,自今年10月1日起施行。新合同法的施行与房地产市场的规范和健康发展关系十分密切,房地产开发、经营、中介、服务等活动都涉及到产生、变更或者消灭某种财产权利义务关系,这种权利义务关系都需要以合同的形式予以确立。房地产市场在运行中涉及众多类型的合同,主要有房屋买卖合同、土地转让合同、房屋租赁合同,土地出租合同、房屋拆迁合同、房地产抵押合同、房地产经纪合同、物业管理合同等,房地产开发

简介：<正>今年5月,江泽民同志在上海考察国有企业时,对搞好国有企业问题发表了重要讲话,这是江泽民同志在不到一年时间里,就搞好国有企业问题连续发表的第4次重要讲话,表明了党中央、国务院对国有企业改革的高度重视。我们务必认真学习、深刻领会、坚决贯彻落实讲话精神,以此作为加快我市国有企业改革和发展的强大思想武器。当前,国有企业的改革,正如江泽民同志所指出的,“正处在一个非常关键的时刻”。我市的情况也是如此。国有企业的改革发展既面临机遇,也面临挑战。经过十几年的经济体制改革,国有企业的管理体制和经营机制发生了深刻变化,一批国有企业在市场竞争中站稳了脚跟,不断壮大;也有一些企业不适应社会主义市场经济要求,经营机制不活,技术进步迟缓,内部管理松懈,生产经营困难,以致于经济效益下滑,亏损额上升,亏损面增大。面对新的困难和问题,大部分企业领导和职工知难