建筑外墙外保温的脱落原因和改进措施

建筑外墙外保温的脱落原因和改进措施

尚武

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摘要：随着现代化城市的发展，高层建筑的增多和老旧小区节能改造工程的增多。外墙外保温脱落造成人员及财产损失事件也在日益增多。这就对建筑外墙墙体保温系统工程的安全性和可靠性提出了更严格的要求。本文主要针对建筑外墙外保温层脱落的原因进行分析并提出相应的改进的措施，提高外墙外保温工程的安全性和可靠性。

关键词：外墙；外保温；脱落原因；改进措施

随着现代化城市的发展，更多的现代化建筑拔地而起，随着建筑使用年限的增长，建筑外墙外保温系统的可靠性却在随着时间的流逝在降低，同时许多老旧小区在进行节能改造工程。这些无疑对外墙外保温的安全性和可靠性提出了考验。

引言

2022年3月5日，丹东市某局大片外墙皮从天而降，而此办公大楼紧邻丹东最繁华的新柳商业街，一位路过的女士不幸被砸到。

2021年11月7日在合肥市裕溪路华裕家园小区内，15号楼外墙保温层脱落砸中楼下一辆轿车和两辆电动车，致三车受损，幸无人员受伤。

2022年3月4日，唐山一商场中庭外墙脱落，砸中商铺。类似的事故几乎每年都有发生。因此如何提高建筑外墙外保温的安全性和可靠性是一项至关重要的任务。

正文

外墙外保温系统（external thermal insulation system ），由保温层、保护层和固定材料 （胶粘剂、锚固件等） 构成并且适用于安装在外墙外表面的非承重保温构造总称。系统构造主要包括：粘结层、保温层、抹面层、饰面层及配件。

一、目前造成外墙外保温脱落的原因主要集中在以下几方面：

1. 粘贴保温层前，墙体基层处理不到位，导致粘结效果不够牢固。

粘贴外墙保温层之前，应对原有墙体基层上的污垢、尘土和不平整部位等薄弱区域进行处理，但在实际施工过程中，施工人员往往不能对影响保温粘结的不利因素进行完全细致的处理。这一现象在现今火热进行的老旧小区节能改造工程中的尤为严重，因老旧小区迫于当时的建设水品和技术水平，基本都未设置外墙保温层，而为了适应新时代城市更新发展的需要，从新进行节能提升改造。但是原有饰面结构经过长达数十年的使用，大部分已经风化、空鼓，甚至严重的已经脱落。在原有基础上重新增加粘贴保温层极易与原有墙体连结不牢固，造成外保温脱落。

2. 保温板、胶粘剂、锚固件等材料本身质量存在问题。保温板板材强度不够、胶粘剂粘结强度不足、锚固件长度及强度不够等因素的存在，将直接导致施工完成后的整个外墙外保温系统无法达到承受风荷载、重力和饰面应力等的外界环境因素影响的强度。这时如果保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，就极其容易造成外保温层整体折断、脱落。
3. 保温板固定方式的不同。主要体现在粘结面积不够，锚固件密度不够，导致外保温系统整体与基层连接强度不足。目前外墙外保温主要采用锚粘结合的施工工艺，即内抹胶粘剂粘结保温板配合锚固件固定外墙保温板。按照此种方法在工程实际设计与施工中，多数为按照规范规定的最低的粘结率设计施工，采用点框法粘接。这样容易造成施工完成后保温板与墙体基层之间留有空隙，随着时间的增长，空隙中往往会进入潮湿空气影响粘结强度。随着冬季和夏季温度的变化，空隙内的空气热胀冷缩，导致外墙面整体出现凹凸，最终往往会因为大风天气的影响，导致外保温及饰面层脱落。
4. 外保温粘贴完成后饰面层未加设耐碱玻纤网格布等防开裂措施。在外墙保温层施工完成后进行的外饰面装修过程中仅采用砂浆进行找平，未敷设网格步增强外墙外保温整体性，导致出现局部脱落的情况。

二、提高外墙外保温安全性的措施：

1. 提高施工人员整体素质。工程在设计、建设和运营过程中，人都是主要参与者、管理者和决策者，因此人对工程的施工质量和施工作业安全起到了决定性作用。所以工程的主体责任单位应对本单位的技术人员和项目参与人员进行定期培训，提高人员技术水平。
2. 严格对保温板，胶粘剂，锚固件等施工材料进行质量把控，材料进场应按标准进行检测，严禁使用质量存在缺陷、问题的材料进行施工。每批施工过程中，胶粘剂不宜一次性制作过多，且严格监控天气温度，低温天气不应进行保温板粘结。合理对材料进行存放保存，防止材料进场后因外界因素导致二次破坏。
3. 基层处理应严格把好质量关，粘贴保温板系统的基层墙体表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。墙体基层墙面需做到彻底清理，基层墙体墙面与胶粘剂的拉伸粘结强度应达到规范规定的标准。
4. 设计应做到适当高于标准。当采用点框法粘贴外墙保温层时，因保温板与墙体基层之间存在空隙，所以极易受到外界环境变化影响。设计阶段应针对工程进行优化设计，针对不同的保温材料适当提高设计标准。如当外墙采用挤塑板、岩棉板时，这两种材料的容重要比普通的聚苯板大，这时应当考虑设计是否需要相应的提高粘结率标准、采用满粘法进行施工、提高锚固件的锚固密度等措施增强外墙保温层同墙体的连结强度。
5. 进行后续饰面层施工时增设玻纤网格布并采用抗裂砂浆分层压入。对墙体阳角、阴角和窗口等部位进行加强加密处理。玻纤网格布可以使整个外墙面形成一个整体，分散外墙应力，对外墙外保温的安全性和可靠性有极大的提升。

结语

综上所述，此次研究外墙外保温脱落的原因进行分析，提出外墙外保温层产生此问题的影响因素。针对各个因素提出合理科学的改进措施，保证在建筑外墙外保温施工过程中的整体质量，防止建筑在后期使用过程中发生此类问题，提高外墙外保温的安全性和可靠性。

参考文献

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[2]刘思琪.聚苯板薄抹灰外墙外保温系统加固技术研究[D].山东建筑大学,2019(09).

[3]李小祥.外墙外保温系统失效机制及性能优化研究[D].哈尔滨工业大学,2022(03).

[4]苗纪奎,刘思琪,魏艳红.风荷载作用下岩棉板外保温系统的安全性分析[J].建筑节能,2019(02).