关于既有房屋结构安全检测鉴定技术要点探讨

关于既有房屋结构安全检测鉴定技术要点探讨

张茂柱 罗建辉

广东科艺新泰建筑科技开发有限公司 广东东莞 523000

摘要：当下，我国房屋建筑已经逐步迈入中后期，主要分为新建和维修两个分支并且同时进行。对住宅结构的安全性进行审查和评估具有经济和社会效益，所以检查人员应明确安全评估技术和审查的关键点。本文强调参照建筑结构图，以主检为主，局部检为辅，使用科学有效的方法检测房屋的混凝土结构、裂缝和变形。首先简要介绍了房屋结构安全检查评估的必要性，然后详细介绍了房屋结构安全检查评估的要点，其目的是使鉴定人员能够更好地应用技术来鉴定和识别建筑结构的安全性。

关键词：房屋结构安全；回弹法；裂缝观测仪

引言：

由于我国人口众多，房屋建设工程是关系到人民群众生产和安全问题的一项非常重要的工程。我国每年都会出现大量的新建筑，可是依然有许多老旧建筑。某些老建筑的设计不够合理，缺乏有效的管理和维护，是因为不同时期技术的影响，存在一些潜在的安全威胁。因此，进行房屋安全评估工作可以让您快速发现建筑物中的问题并采取有效措施加以解决。能有效消除潜在的安全威胁，保障房屋的正常使用。

1. 房屋结构安全检测鉴定的必要性

对房屋结构的安全性进行鉴定和评估，主要体现在以下三个方面：

首先是守护古建筑。我国有上下五千年的历史，在悠久的历史长河中，有许多古建筑幸存下来，它们有极高的历史和文化价值，而且可以通过安全技术检测出来。深入探究古建筑存在的问题，及时采取修复手段，才能更好地保护我国的历史文化遗产。

二是开展违法违章房屋检查。有很多房子没有规划和批准,这些房子不仅会危及人们的生命安全,还会阻碍我国的经济发展。在检查和安全评估中要及时发现违法房屋，并移交专业部门处理，减少不合格房屋的数量。

三是确定自然灾害对房屋造成的损坏。地震、台风和洪水等自然灾害会对房屋造成严重破坏。由于我国自然环境恶劣，很多地方都会发生自然灾害。自然灾害一旦发生，一旦发生损坏，需要及时进行家居安全检查和评估，帮助政府进行适当的投资，及时重建受损的房屋，确保人民灾后安全，在灾区降低死亡率。

2.已有房屋结构安全检测鉴定技术要点分析

2.1按照房屋建筑施工的设计图纸展开检测工作

房屋建设作为重大工程，应当按照此前制定的工程计划进行。只有依靠项目计划，才能从科学合理的角度建造符合建筑要求的房子。同时，在进行房屋建筑安全检查和评估时，应将房屋设计方案作为分析房屋结构和各种参数的参考资料，以便更好地监测和评估房屋结构的安全性。此外，在安全检查和评估过程中，应准确计算房屋的基础和上部结构承载力，并采用结构抽样方法对主房屋结构的进行检测。

2.2重点检测为主，部分检测为辅

一般来说，房屋建筑有明确的使用寿命，经过长期的使用，房屋的内部结构会发生一定的变化。例如，墙或混凝土结构的正常腐蚀。这样一来，房屋安全性能就会受到一定程度的影响，容易对人的生命财产安全造成隐患。评估和验证此类房屋的结构安全性可以有效评估使用一定年限后对房屋造成的损坏。如果可以通过修复加固来消除房屋的安全隐患，则可以采取有效的修复措施；否则，为了加强城市的发展和维护城市形象须拆除它。在检查房屋结构的安全性时，确定一个科学合理的鉴定方案。 首先，检查房屋的承重结构是否完好。承重结构是一个房屋的重要组成部分。将房屋承重结构的在初步检查位置，然后检查房屋内其他结构的安全性。但是，二次结构的检查也不容忽视，因为房屋的二次施工对于安全检查并不是很重视。一般来说，房屋安全审查和评估工作应以基础检查为主，局部检查为辅。房屋的整个结构将被检查和识别，以防止结构倒塌。

2.3混凝土结构的房屋安全检测鉴定技术要点

混凝土结构房屋的安全检查和评估主要是对混凝土强度和混凝土构件材料缺陷的检验。首先是确定混凝土的强度，主要有回弹法、钻芯法、超声波回弹法。回弹法是指用回弹仪测量混凝土的表面强度，进而确定混凝土抗压强度的方法；取芯方法是使用专业钻头从混凝土结构中钻取芯样。在实验室进行测试以使用核心样本。抗压强度用于确定混凝土结构的强度。其次是检测混凝土构件的损坏。混凝土构件的损坏主要与开裂、蜂窝、钢腐蚀引起的机械损坏。其中，钢筋的腐蚀可以用钢筋腐蚀仪检测。

2.4房屋裂缝及沉降的安全检测鉴定技术要点

在检测既有房屋的裂缝时，首先要确定裂缝的各项参数，然后再考虑裂缝对房屋受力和使用的影响。一般来说，房屋裂缝越大，混凝土的内部结构更容易受到腐蚀，从而显着降低混凝土的强度。如果腐蚀更严重，它也会破坏房屋。如果裂缝横向发展，会影响房子的美观；如果裂缝垂直发展，不仅会影响房屋的美观，还会对其安全性产生负面影响。在安全检查和裂纹评估中可以使用混凝土裂缝缺陷综合测试仪、卷尺和超声波方法进行检查。用混凝土裂缝缺陷综合测试仪测量裂缝宽度及深度，长度用卷尺测量。随着长期使用，房屋将暴露在重力、气候条件和外部环境。 这些因素都会造成房屋结构的变形。 这些变形会导致房屋初始平衡应力的偏差，使房屋发生沉降或倾斜。房屋的结构安全将被破坏。可以使用激光测距仪、全站仪和加固扫描仪来检测和确定房屋的沉降和倾斜度，可以有效地确定房屋的沉降和倾斜度。

2.5抗震结构检测

世界上每年都会发生各种自然灾害。自然灾害的发生会对房屋建设造成严重破坏，影响生产和人民生活。由于我国地理环境恶劣，一些地方自然灾害频发。灾难发生后，对房屋安全进行监控和评估，可以快速获得灾难恢复估计。这将有助于政府更准确地分配救援资金，更有效地修复和重建房屋，并最大限度地减少生命损失。多层砌体结构具有自重、延展性低的特点。它通常在地震期间容易发生结构故障。为确保安全使用和实际施工，应从以下几个方面进行结构检查： (1) 墙体结构。根据2008年四川汶川地震技术参数分析，地震时砖结构会承受多个方向的外荷载，尤其是纵墙的承重系统在地震波的影响下会出现开裂，并且该方案在强震时会削弱结构并作用于横向外力。如果水平墙体出现大面积裂缝，房屋墙体将发生严重位移和倒塌，严重威胁生命财产安全。(2) 预制板的结构保护。据国家地震局等有关部门统计，汶川地震、玉树地震等强震最容易造成预制混凝土结构倒塌。主要原因是预制节点不合格或结构设计不专业。解决结构设计中的一个普遍问题，应考虑预制板的长度，采用更先进的连接技术，避免建筑物上部结构的倒塌，确保主体的安全(3) 在结构上，具有更高攻角的设计在与地震波碰撞时更容易受到侧面撞击。因走廊是主要逃生通道，但没有有效支撑，楼梯间墙体需要加固。如果发生地震可以获得更多的时间。

总结：

因此，检查和评估房屋结构的安全性可以保证房屋的安全。分析表明，通过做好安全验证和识别技术关键点的工作，保障了房屋和人民的安全，促进了我国建筑业的发展，为构建和谐社会做出了贡献。希望本文能作为相关人员学习建筑结构安全验证鉴定技术要点的参考，引起相关机构和部门的关注，并为我国建筑业的发展提出建设性的建议。

参考文献

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