高层住宅小区的规划与建筑设计张盼伟康耀宗

高层住宅小区的规划与建筑设计张盼伟康耀宗

张盼伟康耀宗

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河南埃菲尔建筑设计有限公司河南许昌461000

摘要：建筑行业为高能耗及高排放的行业，高层住宅群建设更是如此，施工过程难免会产生污染，对社会的各类资源造成较大消耗。现已经发现此方面存在的问题，在施工过程中还需大力发展绿色施工技术，并结合BIM技术实现对施工过程的模拟，有效地控制能源消耗，最大程度的缓解能源消耗问题，从而减小环境污染，使高层住宅建设朝绿色环保化方向发展。本文基于此，以下对高层住宅小区的规划与建筑设计进行了探讨，以供参考。

关键词：高层住宅；建筑设计；规划

引言

高层建筑的顶部实际上是一个特殊位置，对于建筑功能的安排和建筑形象的塑造都有着一定的形象，而且与城市的空间文化诠释、天际线的形态等方面也息息相关。尤其是当前很多高层建筑已经开始向着巨型化、综合化和城市化发展，在这种时代背景下，更需要对顶部设计方法进行研究和探讨，使高层建筑的顶部设计能够完美诠释城市和高层建筑之间的关系，凸显其设计理念和风格特征

1高层住宅的特征

通常，与普通建筑相比之下，高层住宅特征主要体现在以下几个方面：①施工周期较长。多层住宅每栋楼的施工工期平均8个月，而一幢19层的住宅施工周期平均大概需要3年。想要大大降低施工工期，一般必须要减少结构周期和装饰施工工期。就现阶段来讲，现浇混凝土在高层建筑施工中占据重要的位置。那么，在现浇模板施工中选择相应的模板体系，在很大程度上就能够减少主体结构的施工周期，进而使得施工成本下降。②体量相当大，工程量较大。一般来说，高层建筑整体建设面积都是相当大的，工程量也是很大的，设计很多项目以及单位，工种较为复杂。在高层建筑中，施工作业、准备阶段以及设计图纸都是在同一时间进行的，这就必须要增强部门和部门之间的相互联系，将组织协调管理工作真正落实到位。③高处作业相当多，垂直运输量较大。就高层住宅建筑来讲，高处作业在实际施工中占据重要的比例，相对底层作业而言，高层作业具有一定的危险性，必须要针对高空作业施工人员定期或者不定期开展专业的培训教育，加强安全意识，将安全放在首要位置。并且在施工过程中，势必要将施工材料从地面运输到高空中，但是高层垂直运输距离是相当大的，施工单位必须要结合实际施工情况，选择相应的垂直运输机械设备，加强施工人员、施工材料以及施工机械设备的管理，只有这样才可以在很大程度上确保房建工程施工效率。④基础埋置深度相当深，对于高层住宅建筑来说，必须要确保其总体可靠性，保证地基基础埋深不能小于建筑物高度1/12；如果选择桩基础，不能小于建筑高度的1/15。并且高层住宅必须要有地下室，而建设停车库就可以满足该要求。⑤施工技术相当高。现如今，我国高层住宅建筑是以钢筋混凝土结构为主，而现浇是钢筋混凝土的常见方式，其对混凝土以及其它施工材料的性能有较高的要求，必须要采取最新的施工技术，而且对消防设备以及装饰材料的要求也是相当高的，这些都必须要得到有力的保障。

2高层住宅在房建施工技术方面存在的问题

2.1施工安全问题

在进行高层住宅项目的施工过程中，相关的工作人员以及设备和材料都很多，并且施工的周期长，工程量很大，并其高空作业频繁并且危险系数极高。这些问题和特点使得进行高层住宅安全管理等相关工作时会困难重重。并且在高层住宅的房建施工过程中，会使用到一些大型的施工工具和机械，使得危险指数非常的大，因而一旦哪个环节没有处理好，就可能因为安全隐患引起不必要的安全事故，给施工人员和施工参与单位以及社会大众等带来很大的麻烦，不利于高层住宅房建施工的顺利进行。

2.2没有对消防安全隐患问题予以高度重视

在土建工程中，附属工种主要包括水暖工程的管线安装，在建筑主体结构施工过程中，要将管线穿墙、穿梁板等洞口位置预留出来。目前，一些施工企业没有对洞口的预留工作给予高度重视，极容易导致管道安装扭曲现象的出现，而且也极容易导致诸多管道材料出现浪费现象，进而导致企业施工成本投入的增加。此外，如果高层建筑出现火灾问题，在管道结构很难对火焰进行组织，将会对住户的生命财产安全产生极大的威胁。总之，在高层建筑消防方面，诸多问题与水暖工程管道系统之间都有着紧密的联系。

3提升高层住宅房建施工技术水平的策略

3.1改善防裂缝技术水平

在进行高层住宅房建施工技术的完善时，要注重的是在进行施工时，房间会由于受到气候的原因的影响，可能会出现墙体出现裂缝的情况，这种情况在高层建筑尤其是在顶层中出现的概率更大。所以，分次砌筑墙体，通过在中间进行构造柱和腰梁，更好的促进高层住宅施工的进展。当然，除此之外，在不同材料之间的接连点，也需要先进行铁丝网的安装，然后再进行抹灰，这样可以更好的防治裂缝的出现。除了分次砌筑墙体和铁丝网的有效安装之外，像是混凝土的调制配比也需要严格按照设计的要求，达到施工要求的强度标准，避免因为混凝土的问题不达标而出现房屋裂缝甚至坍塌事件的发生。除了在施工进行中，要注意这些事项之外，在后期也需要精心做好相关的养护工作，工作人员也要充分掌握和运用养护方面的技能和技巧，避免因为后期养护不佳导致墙体裂缝的出现，从而更好的促进施工质量的有效提高。

3.2提高施工人员的技术水平

在高层住宅施工技术中，有一个重要的影响因素，就是施工人员的技术水平的高低。所以相关的施工人员应该掌握专业的施工技术，才能在高层住宅施工这个复杂的工作环境中更好的胜任自己的工作，并且也可以提高施工人员的安全意识和总体的专业素养。在高层住宅房建施工中，要通过严格的培训进行选拔相关的施工人员，只有满足一定要求并取得相关资格证书的员工才可以正式上岗工作。与施工相关的单位要意识到，磨刀不误砍柴工，通过加强对施工人员技术方面的培训，既可以提高技术素养又可以提高员工的安全意识，可以使得高层住宅的施工更加的顺利，质量和效率得到很好的保证。

3.3要极其重视原材料的质量并且加强对其的管理

在高层建筑工程施工中，众所周知原材料的重要程度，但是却有很多高层建筑工程在原材料质检的部分放水比较严重，这种行为严重影响了超高层建筑工程的施工安全。因此，一个高层建筑工程施工的相关部门一定要大力提高质检水平和严格程度，对于材料采购人员的综合素质和对质量的把关程度一定要高度重视和筛选，要选择一位具有一定责任心和专业素养的人员来担任采购的工作。那么采购人员在采购的同时，要注意对相关材料公司进行一定的调查，一定要有足够的保证和说明才能购入，一定要高度重视材料的质检是否合格，只有材料的检测为合格，才可以购入材料并且在高层建筑工程施工中进行相关的使用。

结束语

安全工作，重如泰山，在高层建筑工程施工中是需要高度重视的项目，只有真正地做好高层建筑工程施工的安全管理和控制，才能够保持高层建筑行业的健康发展。

参考文献：

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[5]翁奕城.上海城市生态型住区建设的规划对策与实施机制研究[D].同济大学，2006.