浅谈审核土建预算注意事项与控制策略

浅谈审核土建预算注意事项与控制策略

秦娇

海南新世纪建设项目咨询管理有限公司海南省海口市570100

摘要:土建预算是工程预算管理中需要重视的重要组成部分，会直接影响到整个工程项目的预算结果准确性。在本文中，笔者阐述了建筑工程预算的概念，分析了在土建预算过程中需要注意的几点事项，并在本文的最后提出了几点解决对策。

关键词:土建预算；注意事项；准确性；对策

近年来，国家经济条件的不断提升，为建筑发展提供了更大的空间，但同时使建筑市场的竞争也越来越激烈，尤其是在经济利润方面已经成为建筑企业尤为重视的话题。对于一个建筑工程项目来说，只有从科学的角度去控制成本消耗才能实现最大化的经济利润。在这一过程中，就需要做好对项目的预算工作，并将预算结果作为工程成本投入的依据，严格将实际成本控制在预算范围内，从而实现建筑企业预期的经济利润和社会效益。所以文章对土建预算注意事项和控制方法的研究，对于推动建筑行业的发展起到一些重要作用。

一、建筑工程预算的概述

（一）土建预算的概念

土建预算是对一个工程项目全过程中所需要用到的费用支出(比如工人的工资、主辅材料费用、设备使用与维护费用以及一些不可预见因素造成的费用支出)的预算。所以通过科学有效的土建预算可以保证建筑工程项目不会出现超出投资费用的情况，将成本控制在合理的范围内，从而实现各项资源的最优化配置。

（二）土建预算审核

在开展土建预算审核过程中必须明确需要审核的内容。一般来说，土建预算审核应包括:工程量、单价、人工、材料以及设计图纸等多方面的内容，必须做好个方面的预算审核才能保证不会出现不必要资金的浪费。

二、在审核土建预算工作中需要注意的几点事项

为了保障土建预算结果的科学性和可靠性，在工作过程中必须注意到以下几点事项:

（一）预算审核人员缺少专业的能力和知识水平不够

从目前建筑审核预算的现实情况来看，经常会存在预算审核人员专业能力不如的情况，具有丰富理论知识与实践能力的预算人员少之又少，这也是建筑审核预算工作有待加强的地方。对于审核人员的问题主要表现为以下几点:

1.对于预算审核人员任职条件要求偏低，导致一些并不具备专业能力的人员被任命为预算审核人员。这主要是因为企业的领导者缺少对预算工作的足够认识，不能正确对待预算工作对于人才的需求。甚至一些工程项目的预算随意指派审核人员去进行，忽视了对审核人员基本素质地了解。导致在预算审核工作中经常会出现偏差甚至严重的错误行为，这就影响了预算工作的科学和准确；

2.企业忽视了对现有的审核人员进行专业技能的培训和再教育，一方面没有给审核人员提供培训的机会和时间，另一方面，因为审核人员自身能力欠缺缺少自主学习的意识和能力。这些都会影响企业预算工作水平的不断提升。所以针对审核人员的问题，企业的领导者必须从自身角度出发，提高自己的思想认识和对预算工作的观念，并为员工提供技能与知识培训的机会和时间，提高企业的整体水平；作为预算审核人员也要意识到自己工作的重要性，提高自己对工作的责任意识，可以在休息的时间不断丰富自己的知识体系，培养专业能力，提高预算的准确性。

（二）审核细节的地方需要完善

土建预算工作中涉及的范围比较多，所以在工作过程中可能会有一些难度，尤其是对于一些大型的复杂的工程项目来说，预算工作十分重要但同时难度也会增加很多。市场经济的深入发展，建筑企业已经意识到经济利润的最大化才是赢得市场竞争的重要手段。但是一些思想认识不足的建筑企业为了获取最大化的经济利润不惜在实际施工中使用劣质的材料或者加劣质材料混入到好的材料中，以此来节约工程成本投入。但是这种不正当的竞争手段只会削弱企业的竞争力，影响在市场中的声誉，最终企业就会被市场淘汰。同时，这种以次充好的不正当手段也会对土建预算工作带来严重的不利影响，导致土建预算的准确性不高，不能为工程项目相关单位提供有效的数据。

除此之外，在预算工作中，因为人员数量缺少，为了快速完成既定的任务，经常会存在忽视审核细节的情况，影响审核的准确度。所以，一方面，企业需要重视对人才的引进，培养一批优秀的审核人才；另一方面，作为审核人才，必须强化自己的防范意识，在工作中严格要求自己按照审核标准进行工作，认真详细的做好审核。最后审核人员也应该关注建筑市场的动向，对建筑材料的基本价格有一个了解，可以有效减少施工单位虚假报价的情况发生。

（三）需要重视预算复核工作

在土建预算工作中，预算复核也是一项重要的内容，但是在实际工作中经常会被审核人员忽视。笔者认为预算复核工作中的常见问题表现在：1.一部分建筑单位认为不需要进行预算复核，能够节省一些时间；2.审核人员自身对预算复核工作也没有足够的重视，可能过于相信自己的能力，认为前面的审核工作已经按照标准认真完成，不存在其他的问题。但是从实际工作的情况来看，预算复核应该是尤为重要的一个环节，它可以起到查缺补漏的重要作用，而且可以保障审核人员在审核过程中不会存在偏差，提高预算数据的准确性。另外，对已经完成的预算结果进行复核可能会发现项目中存在的不必要费用，并将其严格控制对企业节省成本起到重要作用。所以，在土建预算工作中，审核人员应该用高标准来要求自己，严格做好复核工作。

三、审核土建预算的控制与管理措施研究

（一）提高全面审核力度，做好工程造价控制工作

在土建预算控制过程中进行全面审核是将工程项目涉及的各项内容甚至是细节之处都要进行审核。但需要注意的是，这种全面审核的方法主要针对小规模的工程项目，且工程量较少。因为在小规模工程项目中资金投入较少，可以将全面审核的优势充分体现出来。但是，在实际工作中，也不能掉以轻心，提高全面审核的力度，并且要求审核人员具备认真严谨的态度，这样才能提高预算结果的准确性。如果是一些较大型的建设项目，需要严格控制工程预算，也可以采用全面审核方法，只是需要花费一些时间。所以，在时间和各方面条件允许的情况下，大型的项目也可以优先使用全面审核方法。

（二）针对重点环节应该加强审核力度，减少审核人员的工作压力

在一些较大型建设项目中，因为一些外在原因的影响，一般较少的使用全面审核的方法。主要是因为全面审核的要求比较严格，并且需要的时间较多。对于大型项目来说可能工期比较紧，没有过多的时间去放在审核上，所以针对这些项目来说，可以采用重点审核的方法。重点审核也就是针对施工阶段中产生费用较高或者需要重点监管的环节进行审核。举例来说，比如砌筑工程、钢筋混凝土等工程项目，与全面审核相比，使用重点审核方法的效果会比较明显。同时针对一些工程量和定额子目容易混淆的项目，应优先采用重点审核方式，减少预算数据误差，一方面可以减轻审核人员的预算量与工作压力；另一方面也可以为建筑单位提供一些较为准确的预算数据，并将其作为成本控制的重要依据。

除了以上两点措施外，笔者认为还应该加强分析审核内在的联系，实现高效的审核工作。因为在土建预算过程中，工作内容多，而且工作量大。通过分析这些数据之间的联系，可以提高工作效率。比如，在预算过程中可以将建筑面积与楼地面面积编为一组，只需要审核计算出一个内容就可以知道其他的数据了。

结论

土建预算是一项重要的工作，它对于整个建筑行业的发展来说都起着不可忽视的作用。在实际工作中，必须要意识到审核人员素质、审核工作细节以及预算复核对于预算数据准确性的影响，并做好这几点注意事项的控制对策，为建筑行业提供重要的预算数据。

参考文献：

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