高档住宅小区建筑规划设计思考

高档住宅小区建筑规划设计思考

黄志青

广东省建筑设计研究院广东省惠州市516000

摘要：新时期背景下，随着社会经济发展速度不断加快，生活水平不断提高,人们对于居住环境的品质要求也越来越高，尤其是住在高档小区的居民对于小区建筑规划设计尤为看重。在此，文章将以某高档住宅小区工程项目为例，阐述小区的建筑规划设计理念与目标，从规划方案，园林景观，建筑单体户型布局等多个角度对高档住宅小区的建筑规划设计问题展开了深入地研究思考。

关键词：高档住宅小区；建筑规划设计；思考

一、高档住宅小区工程概况

该住宅小区的地理位置优越，在交通方面也十分便利。整个工程项目的占地面积在78529平方米，而规划建筑面积是115682平方米。在小区内部设有温泉中心与公园，同时还建设了沿街商业、会所、别墅、洋房以及集中性商业等多种配套建筑。而且，该住宅小区的绿化率已经高于国家规定要求，能够使人们生活在自然当中。

二、高档住宅小区的规划设计理念分析

在设计该住宅小区的过程中，始终将以人为本作为核心理念，实现社区和城市的共融，而资源也同样可以实现共享，为构建和谐社区提供了有力保障。与此同时，在设计方面，尽量将地理位置突显出来，而景观设计方面则根据共享性原则，合理运用大景观规划理念，在城市景观体系当中合理地融入小区景观设计[1]。其中，利用小区内部32863平方米的中心园林可以实现居住区和城市的有效连接，构建全新的景观，具有明显的整体性特征。除此之外，还需要积极贯彻以人为本的设计理念，将建筑设计的新住宅概念体现出来。也可以合理地引入环境设计理念，将人、建筑与环境这三种要素紧密地联系在一起，构建更为灵活的建筑空间。基于此，还应当注重建筑设计的文化内涵，通过多方面与多角度将人文精神融入到建筑当中。在该工程项目的设计方面，具体的设计理念包括以下几点：

第一，设计的人性化特点。在建筑设计的过程中，将设计的人性化特征突显出来，确保布局的合理性，对人文景观进行有效塑造，不断完善服务设施的功能，为居民提供集观赏、休闲与购物于一体的生活空间。

第二，与小区建设相互配合，重视周边生态环境，确保能够和住宅建筑相互衬托，实现互相借景的目的。在这种情况下，人们就能够在办公或者是购物的过程中感受视觉景观，实现了建筑为人所用的建筑设计目标。

第三，在住宅小区建筑设计方面，应当体现出建筑造型的时代感，注重和小区住宅建筑的有效融合，同样还需要将商业文化的气氛突显出来。

第四，建筑结构的布置应当科学合理。小区内部的会所，地下室与商业空间最好使用大空间大柱网的方式，经济实用。与此同时，还应当重视设计的节能环保，创建绿色建筑。

三、高档住宅小区建筑设计的基本要求阐释

首先，在建筑设计整个过程中都应当融入以人为本的理念，确保与大自然相互融合，通过独特的建筑风格进行诠释，以保证住宅小区的整体表现更为自然与大气，而对于组团建筑来说，在衔接上也将更加连贯与流畅。同时，立面风格应当和生态环境、地形相互融合，在住宅建筑造型方面要彰显贵气，而立面造型与线条也更为丰富，具有一定的立体感，确保居住者能够感受到归于宁静和自然的一种感受。对于住宅小区的样板房区域，其建筑的风格也同样需要和生态环境的风格相吻合，具备一定的生态效果，充分彰显出自然状态[2]。

其次，建筑需要和地形、景观进行有机结合，确保其能够成为组建景观的部分。

再次，在住宅建筑设计方面，应当首先对景观进行考虑，随后是朝向的考虑。如果景观和朝向之间存在矛盾，那么朝向应当与景观为基准。另外，建筑物的朝向应当尽可能与本地区人民的生活习惯相吻合。

第四，在建筑布局方面，住宅产品主要由多层空中式别墅、高层豪宅与联排别墅这三种，但是需要注意的是，一定要将不同住宅产品的户型特点突显出来。

最后，别墅的建筑应当尽量对层数进行控制，除了地下室以外，最好不多于三层，而联排别墅则应当充分考虑地形的实际情况对建筑的高度进行合理地调整。

四、高档住宅小区的规划方案

在对住宅工程项目进行设计的过程中，根据整体规划以及建筑物功能的要求，可以将小区内部六座公共建筑划分成三个部分：管理用房与工作人员宿舍；商业用房；星级酒店。同时，在设计的时候，还应当采用建筑体形错落分布的方式，有效结合山景和水景，与此同时还能够和小区园林环境融合，最终营造生态化的社区文化。对于建筑群整体而言，具备了顺应功能，通过对不规则布局方法的运用，能够在空间关系当中划分建筑。其中，在住宅小区的主入口，应当合理地设置出组团中部。而物业的办公楼与商业建筑应与大道临近进行布置。这样一来，不仅能够确保小区居民的集中使用，同时也能够在小区内形成商务中心，在物业服务与管理方面提供了极大的便利。另外，这种设计方式也能够使住宅小区和城市设施之间形成共生，进而和城市生活相互融合。在设计主入口的时候，应当突破原有门式的布局限制，合理地运用商业，进而向小区内部延伸，这样就可以和商业设施以及办公楼等形成功能多样且复合型的入口空间。而商业建筑布置采用折形的方式，可以保证空间的丰富性，与此同时，和入口广场相互融合，进而形成了独具社区特色的商业街区。也可以将街道设计成具有特色的主题，而且还可以配以设计的街头小品亦或是采取绿化措施，进而为客户创设更为理想的商业氛围。在此基础上，还能够为住宅小区创建休闲场所，将独具特色的小区文化突显出来，为行人提供了高质量的城市景观。

五、高档住宅小区的园林景观设计

现阶段，建筑空间形式已经突破了原有的街坊式的布局，将更多的精力放在住宅小区整体性以及动态感方面，可以在空间方面进行渗透，将现代化城市生活空间特点予以真实地反映。与此同时，还应当对人防设计给予高度重视，合理地设计规模适中的庭院景观，通过对花草与水石等表现视觉想象，对生态性予以高度重视，以保证人们可以在有限空间当中真实地感受小区的自然美。而绿化空间可以采用带状或者是节点绿化的形式，在住宅布局方面最好采用行列式组合方式。最后，建筑与建筑间的距离必须要满足防火以及日照需求。

六、高档住宅小区建筑单体户型的设计

在该高档住宅小区工程项目中，因其规模较大，所以，房屋户型通常都是四房两厅三卫和三房两厅两卫的形式。要想满足不同人群的需求，还可以规划出豪华套型的方案内容。对于住宅来讲，可以通过拼接的方式，确保每一种户型都是南北通透的。而所有住宅对外窗都要采用低窗台的形式，同时要设置金属护栏，这样可以实现窗户采光面积的有效增加，使得室内视野得以有效拓展，使得住宅造型也更具丰富性。而全部住宅层的高度基本上控制成3.3米。在设计住宅户型的过程中，还需要对观景的视野效果进行综合衡量，以保证所有的户型都具备良好的景观。而对于住宅套型而言，在该项目中，单元平面规划主要是对客厅给予了高度重视，阳台设置在南面，并且在室内进行景观绿化，以保证室内的景观和室外风景可以融合，使得室内与室外都具备理想景色。

结束语：

综上所述，文章以某高档住宅小区作为研究重点，阐述了建筑设计问题，以期有所帮助。

参考文献：

[1]徐娜,邢民,李明等.某超高层住宅小区结构设计[C].第五届全国建筑结构技术交流会暨首届全国青年结构工程师论坛论文集.2015:195-199.

[2]陶敬武,张瀛洲,肖鲁江等.绿色建筑设计中被动式优先节能技术应用——无锡山语银城住宅小区绿色建筑设计[J].建筑设计管理,2011,28(5):75-80.