摘要
摘要：土地是十分重要的生产要素，是实现经济社会可持续发展的重要保障。目前，土地使用权出让、土地转让、课税；企业合营、改制、上市、破产；房地产开发经营等经济行为,都离不开土地估价。而且，随着社会发展，土地估价的作用还会越来越大，服务领域也会越来越广。但是因为我国的土地评估市场缺乏统一管理等原因，使我国的土地评估市场也存在不少问题，规范土地评估市场已经成为当前亟待解决的一个问题。我国改革开放进程不断加大,土地使用制度发生了根本性的变化,土地已作为资产进入社会经济生活当中。但土地资产评估仅有十年左右的历史。1993年国家颁布了《城镇土地估价规程》,在此基础上全国各主要城市完成了土地基准地价评估工作。目前土地评估工作有力地推动了我国土地使用制度和住房制度改革,推动了企业改革、金融改革等,对社会生活的变革起到了积极的作用。虽然我国幅员广阔，但由于人口众多，土地仍是十分稀缺的资源，因此保护土地被列为一项基本国策，土地评估作用极其显著。
出版日期
2024年06月19日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
