摘要
随着不久前万柳大学生公寓的奠基动工，北京已有三个规模较大的大学生公寓正在建设之中，但至今为止，除了这三处学生公寓，其它学生公寓的建设单位还没有最终敲定，开发商似乎对建设学生公寓也并不积极主动。据业内人士分析，按照国家规定的每个大学生住宿面积为6.5平方米的标准衡量，现在高校学生宿舍还缺580万平方米，需要投入的资金量达60亿元。而北京又是全国高校最集中的地区，对大学生公寓的需求量也就最大。政府为支持建设大学生公寓，出台了一些政策，对建设大学生公寓的开发商实行大幅优惠，除免收土地出让金、四源建设费等14项费用外，还承诺对经营学生公寓给予一定的税费上的优惠。社会有需求，政府也支持，为什么开发商们对建学生公寓的广阔前景还不太有把握呢？他们不愿涉足这块“初露商机”的领域，原因何在？开发商顾虑重重学生公寓与过去的学生集体宿舍分属两种不同类型，集体宿舍包含一定的福利性质，因此住宿费只是象征性地收取一些，而公寓的经营就要更加市场化。从开发商的角度说，不愿投资建学生公寓，主要是认为投资风险过大，对将来的租金回报没有充分把握。有钱有地的开发商，加上政府的政策支持，有建学生公寓的先天条件；但对大多数没有地资金也不雄厚的开发商来说...
出版日期
2000年10月20日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
