简介:一、前言为了适应合肥市规划局规划信息管理系统和规划业务办公自动化的发展要求,根据城市规划档案的具体特点,我们采用大型数据库、计算机网络、组合查询、模糊查询等先进的应用技术,自行研发了一套实用的规划档案信息管理系统(以下简称“系统”),作为规划档案管理机构日常使用的工具,并通过合肥市规划局业务网,向局相关业务处室提供网上查询服务。二、系统的设计要求1.多用户查询要求系统应采用Client/Server结构,提高网络运行效率和安全性。2.数据库管理系统应具有高可靠性、海量存储和良好的技术支持。3.档案库资料的安全性要求较高,系统应具备用户登录机制和必要的备份机制。4.采用模块化的程序结构设计,以方
简介:居住物业管理的法律基础是区分所有体制中的业主共有权,该共有权是建立在建设用地使用权共有的基础上。自从推行以业主自治为基础的物业管理体制后,我国居住小区物业管理问题频发,成为社会焦点问题,其根源在于居住小区制度设计上的问题。现行的由政府规划和安排形成的封闭小区,看似合乎法律,但实质上引发了公有物和私有物、物业管理与社区管理、公共事务和私人事务等边界模糊,居住物业管理失灵,城市空间资源配置低效等诸多问题。开放小区需重构我国居住小区区分所有制度,重新界定居住小区中公有和私有物权的边界,清晰界定业主物业管理权利(义务)和政府社区管理责任,建立以建筑物为基础上的区分所有权制度,还物业管理以本来面貌。
简介:无论是从媒体的报道,还是从物业小区的业主/居民的调查情况来看,物业小区保安服务问题无疑已经成为物业小区自主治理中的诸多焦点问题中最引人注意、也最让人担忧的问题,物业小区保安似乎成了“麻烦制造者”。透过纷繁的表象,可以发现现行的物业小区保安服务的供给模式和制度的扭曲才是导致众多问题的根源所在。为了确保物业小区的永续安宁,就应当从根本上改革现行的物业小区保安服务供给模式和制度,建立起包括由政府直接供给保安服务的保安服务提供机制、由业主/居民直接与保安人员沟通交流的短线责任机制、由公安机关考核监督的保安人员资质认证机制等组成的多元的物业小区保安服务的供给模式和制度。