简介：

简介：

简介：本文论述了新农村建设过程中土地制度创新的意义，提出了新农村建设应进一步探索土地集体所有制新的实现形式，认为探索的核心是土地产权制度创新。并就土地制度创新的方向、目标和思路，以及人们可能产生的一些顾虑做了分析。

简介：近年来，随着工业化、城市化的迅猛发展，土地征收过程中的问题和矛盾日渐突出，已经成为构建和谐社会、建设社会主义新农村的制约性瓶颈。本文通过对我国现行土地征收补偿制度存在的问题的剖析，反思了土地征收补偿制度的缺陷，并提出了完善我国土地征收补偿制度的建议。

简介：

简介：由于粮食生产的比较效益较低，农村土地在流转过程中出现了非粮化的倾向。土地非粮化虽然取得了眼前的经济效益，但从长远上看严重影响了我国的粮食安全。只有采取相应的对策，才能从根本上解决土地非粮化的问题。

简介：完善农村土地承包制度的实践与思考曹健为了探索稳定和完善农村土地承包制度的路子，四川省璧山县委组织力量从１９９４年４月开始在河边镇开展了完善土地承包制度的试点工作。由于受到广大农民的支持，试点工作进展顺利，群众对试点中形成的政策措施反映良好．县委已决定...

简介：随着农村经济发展和农村劳动力转移，农村土地流转加快，其为扩大农地规模经营，优化土地资源配置，起到了积极的促进作用。然而，令人遗憾的是，由于各种原因造成近年来在实际操作中出现了许多违背中央精神和侵犯农民利益的现象，即农民没有成为土地流转的主体；政府职能错位，暗箱操作，以各种借口强行收回农民承包地搞“反租倒包”；土地流转价格低，农民不能从中受益，租期过长；等等。保障农民的土地流转权是关系农业发展、农民增收以及农村稳定的大事，当务之急是遵循“自愿、有偿、规范、有序”的原则，确定农民地土地流转中的主体地位，以家庭承包制为基础，对农地使用权流转进行公司化运作，制定规范的土地流转费和土地流转期限，以促进土地使用权依法、健康、有序、合理流转，推动农业产业化经营，加速构建现代农业。

简介：发展经济学的研究视角已从宏观领域转向微观领域，一向不被重视的农户理论和农户模型正在发挥着它应有的巨大作用。正值国内讨论三农问题已成如火如荼之势，土地流转问题便不失为研究发展经济学的一个新视角。基于此，本文将从微观领域的农户行为入手，通过数理分析和计量分析两部分来论述土地租赁理论，并考察农户土地租赁行为的影响因素。结果表明，农牧户的土地租赁行为主要受到其家户的土地面积、农业机械投入和家户饲养牲畜头数三个因素的影响。在农牧户选择租入土地的影响因素中，牲畜头数要比农业机械投入的影响大。劳动力个数、受教育水平和土地细碎化程度并未构成对农牧户租赁土地行为的影响。

简介：基于16省2428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明：短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。

简介：在我国现行的土地征用制度安排下，政府作为土地征用过程中的行为主体，其行为的合理性、合法性、公正性都将影响到相关利益者的利益分配以及土地资源的配置效率。因此，本文认为，有必要考察政府行为尤其是在土地征用过程中偏离“公共利益”准则的行为，在此基础上，建立相应的激励约束机制，规范土地征用过程中政府的失效行为。

简介：从理论层面剖析了农村土地承包经营权流转价格的产权本质、构成及其实现形式。经分析认为，农地价格是农地的产权价格；土地承包经营权流转价格是土地承包经营权转移在经济上的实现形式，在实践中以现金、实物、股权等方式体现。

简介：

简介：<正>自深圳市1987年出让第一块土地使用权至今,我国土地使用制度改革已取得了突破性进展。据有关方面统计,全国开展国有土地使用权出让的试点省市区已达17个,出让国有土地使用权1071幅,总面积2500平方米。集体土地使用制度改革也进展顺利,目前全国共有28个省、市自治区的1400多个县市、1万多个乡镇实行了宅基地有偿使用;乡镇企业地的有偿使用也扩展到全国1401多个县市。

简介：稳定和完善农村土地承包关系是我国农村的基本政策,它关系到土地利用效益的提高和农业结构调整.本文提出土地承包关系应以稳定为主线,保护农民经营权为核心,以确保农民的种田积极性.

简介：我国农村土地流转过程中主要存在着法律缺位、制度缺失、产权不明、保障不全的问题.究其原因,一方面,各级政府经济伦理的缺位使土地流转交易失去了有力地外部支撑；另一方面,农民和承包商义利关系的倒置又从内部增加了土地流转的难度与风险.只有从内外两方面不断规范各参与主体的经济伦理行为,才能从制度层面最终解决当前农村土地流转所面临的困局.

简介：如何有效率地推进农村集体土地使用权流转,提高土地、劳动力、资本资源的配置效率,一直以来是经济与法律学者关注的课题;从法律角度研究农村集体土地使用权法律性质及其流转,无疑是法律人应尽的义务.

简介：土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。然而，农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决，因此，本文认为，从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设，能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。

简介：农村土地市场化有利于城市化发展和完善市场经济体制，以及保护农民土地权利。中国现行有关土地使用权市场的法律、法规不健全、不完善，完全的土地市场化体系尚未完全建立，农村社会保障体系建设滞后。农地价格上的非市场化强力阻碍等因素，均制约着中国农地使用权市场的健康发展。因此。应确立各种农村土地制度的动力机制、运行机制和保障机制来有效促进农村土地市场化的发展。

简介：近年来在我国经济发展过程中,出现了滥用土地的现象.本文对出现这种现象进行了经济学意义上的分析,并在此基础上,提出了防止土地滥用的两点产权改革思考.