简介:随着经济的快速发展和人民生活水平的日益提高,房地产业发展迅猛,大批住宅小区开发工程纷纷上马,在改善人民居住条件的同时,也给周围的环境造成一定影响。如何使环境保护与小区建设协调发展,已成为住宅小区建设中的一项重要内容。小区建设对环境造成的影响主要有以下几个方面:一、对生态环境的破坏。住宅小区建设需要占有大量的土地,建设区域内的生态环境将发生重大改变,大面积的开挖导致植被丧失、水土流失,从而使城市原有生态系统结构和功能发生一定程度的改变或破坏。二、在施工过程中,对区域环境造成的污染。施工期间的主要污染包括建筑噪声污染,即在四个施工阶段(土石方、打桩、结构、装修)过程中,使用各种机械和工具产生的噪声
简介:近年来,随着我国房地产业的迅速崛起,作为房地产售后服务行业的物业管理也得到了蓬勃发展。北京、上海、广州、深圳等城市已逐步推广并取得一些经验。但还未形成一套规范化的管理办法,在实际管理中还存在一些问题,主要表现在:一、房地产投资规模迅速扩大,物业管理工作滞后,形成了建管脱节的局面。目前不少住宅小区都不同程度地存在着配套不全、卫生状况不尽如人意,绿化与管理服务落后等问题,居民怨声载道。住宅小区的管理质量成为群众普遍关心的难点、热点。业主与管理公司对簿公堂此起彼伏,成为社会不稳定因素。二、管理不够规范,服务不够深入。目前住宅小区管理仍处于从传统管理模式向现代管理模式过渡过程中,物业管理尚未走上规范化
简介:住宅小区智能化有利于提高人民的生活质量与环境,有利于人与社会的交流沟通,有利于提高物业管理的效率与质量,已成为当今住宅小区建设的发展趋势,已开始成为提高售房卖点的手段之一。 建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则》中提出:住宅小区智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高科技的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。 一、住宅小区智能化系统的基本功能 一般来说,住宅小区智能化系统应包括三个子系统,其总体
简介:家用防盗报警器与住宅小区报警系统作为一种新型的建筑电器设备,其在欧美、澳大利亚、日本及我国的香港和台湾地区,已经到了普及的态势。早在1996年春,国家公安部和国家建设部就曾联合下文明确指出今后新建居民住宅建筑中,应该设计和安装防盗报警设施。今天,全国各地的房产开发商已越来越注意到家用防盗报警器和住宅小区报警系统对于业主和小区的安全保障,对于今后的小区物业管理都将产生积极的作用。尽管现在防盗报警设备对大多数业主来说还相当陌生,但是国内的安保产品市场,早已是“多国部队”与“本土游击队”激烈较量的战场。适合家庭安装使用的、国内品牌的防盗报警器产品已越来越多,其性能价格比也比纯进口的产品要高许多,因此
简介:近几年来,人类不断受到大自然的报复——风沙、洪水、空气污染、水质恶化、土地退化……这一切不但制约了经济发展,也危及着人们的健康与生命。环境祸患威胁着人类,人类尚未揭开地球生态系统的谜底,生态已出现严重危机。人们开始感觉到自然并不全属于人类,但人类却属于自然,一切都要按照自然规律办事,否则将受到大自然的报复。21世纪将是人类与自然和谐发展的新世纪。人们的环境意识空前提高,从中央到地方,从政府到开发商,广大群众普遍要求改善城市生态环境,改善周围的生态环境。这似乎